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寧波
房屋抵押怎么評估？評估費(fèi)用是多少？
我們知道，倘若對于信貸來說，房屋抵押是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在如今房價(jià)如此高企，房地產(chǎn)市場如此興旺的時(shí)代背景下，房屋抵押也是十分有效的。而對于房屋抵押的問題，也是大家關(guān)心的。那么，房屋抵押怎么評估和評估費(fèi)用是多少？下面讓我們了解一下吧！
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一、房屋抵押怎么評估？
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1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，即可視為接受委托。
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2、那委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
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3、當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。估價(jià)單位在約定時(shí)間對委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報(bào)告書了。
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二、房屋抵押評估費(fèi)用是多少？
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1、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)府定價(jià)的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。
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2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
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3、對100萬元以下(含100萬元)的房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房屋抵押怎么評估和評估費(fèi)用是多少方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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