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購房合同貸款條件具體是什么
買房子是需要花費不少的金錢，對于購房者來講要注意一下購房的相關(guān)流程，很多朋友們通過貸款的方式來購買房屋，而有貸款買房的話，是需要滿足銀行的相關(guān)條件，提交個人的相關(guān)資料之后，找到銀行的審批才能夠拿到貸款，那么購房合同貸款條件具體是什么？下面律霸小編給大家詳細(xì)介紹一下。
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一、購房合同貸款條件具體是什么
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辦理購房貸款所需條件：
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1、年齡在18-60歲的自然人。
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2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息度的能力。
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3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
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4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證知明文件。
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5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
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6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為內(nèi)保證人。
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法律規(guī)定：
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《商業(yè)銀行法》第三十五條：商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實行審貸分離、分級審批的制度。
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二、購房合同貸款有哪些類型
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1、個人住房委托貸款全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
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2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。
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3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購房合同貸款條件的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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