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寧波
房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？
房屋作為大家一生中非常重要的財(cái)產(chǎn)，它的存留都是大家非常關(guān)注的。如果產(chǎn)權(quán)到期了，應(yīng)該怎么處理，就成了很多人的疑問(wèn)。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房屋產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題的。有位咨詢著就表示，自己的房子是父母留下來(lái)的老房子，最近聽(tīng)鄰居說(shuō)好像產(chǎn)權(quán)快到期了，想知道該怎么辦。
那么，律霸網(wǎng)小編就先來(lái)說(shuō)說(shuō)土地產(chǎn)權(quán)的期限吧。
由于土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(quán)(開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將兩者費(fèi)計(jì)算在購(gòu)房款中)，所以土地使用權(quán)能用多長(zhǎng)時(shí)間就關(guān)系到購(gòu)房人的切身利益。我國(guó)法律對(duì)土地使用權(quán)按不同的用途作了如下規(guī)定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
4、綜合或者其他用地50年。
我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：
（1）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。（2）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
接下來(lái)，律霸網(wǎng)小編就再來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么做吧。
一般到了70年后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，消除了二手房購(gòu)買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒(méi)有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒(méi)有具體規(guī)定，不過(guò)，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。
想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么辦有了一定的了解。大家再遇到類似的問(wèn)題時(shí)不用發(fā)愁，大家要相信，解決的辦法總能找到的。如果自己房屋的產(chǎn)權(quán)到期了，也不會(huì)無(wú)家可歸，只要好好地解決，自己的生活一定能安穩(wěn)地持續(xù)下去，自己的權(quán)益也一定能好好地維護(hù)住的。
以上內(nèi)容就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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