在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后該怎么辦
按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動(dòng)續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無(wú)明確政策。
土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰(shuí)使用誰(shuí)交錢(qián)的原則，到期后，需向國(guó)土部門(mén)提交一份申請(qǐng)，他們會(huì)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定需要交納的出讓金數(shù)額。
而如今許多開(kāi)發(fā)商為了追求利益的最大化，往往會(huì)追逐市場(chǎng)的熱點(diǎn)，這就出現(xiàn)了一些樓盤(pán)在建設(shè)時(shí)實(shí)際上導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生了變化，有的在工業(yè)用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等，這些做法都會(huì)牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問(wèn)題，從現(xiàn)實(shí)情況分析，一般都是購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益受不到保護(hù)。
而國(guó)家的法律又沒(méi)有明確的規(guī)定，所以由于開(kāi)發(fā)商“曬地皮”而損失的土地使用年限，往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)買(mǎi)者的頭上。
總的來(lái)說(shuō)，70年是國(guó)家規(guī)定的年限，70年到了之后，國(guó)家可以收回，對(duì)你實(shí)施補(bǔ)償，你也可以交納土地出讓金，繼續(xù)使用。
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;
3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
轉(zhuǎn)委托怎么成立
2020-03-12被公司辭退怎樣可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁
2020-03-12勞動(dòng)者如何預(yù)防試用期被騙?
2020-03-27駕駛證怎么都找不到了，該怎么補(bǔ)辦？
2020-04-03父母沒(méi)收孩子的壓歲錢(qián)合理嗎？
2020-04-03以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資有什么風(fēng)險(xiǎn)
2020-04-10教你如何判斷傳銷(xiāo)
2020-04-16婚后如何判定婚姻詐騙行為
2020-04-24起訴離婚應(yīng)該如何舉證？
2020-04-24遺產(chǎn)繼承糾紛慎處理
2020-04-26醫(yī)療損害責(zé)任的歸責(zé)原則是什么
2020-04-28一般交通事故責(zé)任認(rèn)定需要多久
2020-04-28什么情況下可以更改孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29離婚訴訟夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割有哪些證據(jù)？
2020-04-30如何辦理失業(yè)登記手續(xù)
2020-04-30電信詐騙套路多
2020-05-212020孩子撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)？
2020-04-30婚后父母出資買(mǎi)房有哪些法律規(guī)定？
2020-04-30父母離婚子女撫養(yǎng)權(quán)一般判給誰(shuí)？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償?shù)臉?gòu)成要件是什么？
2020-05-01變更子女撫養(yǎng)權(quán)的方法有哪些？
2020-05-03裝修期間工人摔傷誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
2020-05-04提出離婚的一方可以擁有子女撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-052020夫妻離婚時(shí)哪些家庭財(cái)產(chǎn)不用分割？
2020-05-05離婚協(xié)議簽了沒(méi)有領(lǐng)取離婚證算不算離婚？
2020-05-05夫妻協(xié)議離婚如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割
2020-05-05哪些對(duì)方存在婚外情的證據(jù)有可能被法院采納？
2020-05-05收養(yǎng)關(guān)系成立需要什么條件？收養(yǎng)關(guān)系如何認(rèn)定？
2020-05-08生完了孩子就離婚會(huì)不會(huì)構(gòu)成婚姻詐騙罪？
2020-05-08擅自轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么起訴？
2020-05-10詳解煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視罪
2020-05-10已經(jīng)離婚了子女撫養(yǎng)權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定有哪些？
2020-05-10沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)的收養(yǎng)子女有沒(méi)有繼承權(quán)？
2020-05-11起訴離婚爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)訴訟費(fèi)需要多少錢(qián)？
2020-05-11收養(yǎng)子女是否跟親生子女一樣擁有繼承權(quán)？
2020-05-11工程勞務(wù)分包合同為什么容易產(chǎn)生糾紛？
2020-05-13工程分包合同與勞務(wù)分包合同有什么區(qū)別？
2020-05-13構(gòu)成破壞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)罪的要件是什么？
2020-05-13著作權(quán)法實(shí)施條例的解讀看過(guò)來(lái)！
2020-05-14患有精神疾病的人能不能結(jié)婚
2020-05-14