在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地權(quán)屬糾紛處理的土地權(quán)力范圍
解決土地權(quán)屬爭議，第一步要明確的即是土地權(quán)屬的概念，土地權(quán)屬不僅包含土地的所有權(quán)，還包括土地的使用權(quán)和他項土地權(quán)利。因土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項權(quán)利歸誰享有，即權(quán)屬問題，引起的爭議都是土地權(quán)屬爭議。
一.土地所有權(quán)： 土地所有權(quán)是土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。我國實行土地公有制，具體表現(xiàn)為兩種形式即國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)，不存在其他任何所有權(quán)形式。國務(wù)院是國有土地所有權(quán)的代表，地方各級人民政府僅是根據(jù)國務(wù)院的授權(quán)處置國有土地，集體土地所有權(quán)由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。存在三種形式：1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有;2、村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有;3、村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。
二.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是土地使用人依法對土地加以利用的權(quán)利。根據(jù)土地性質(zhì)分為國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)。國有土地，使用權(quán)人根據(jù)劃撥、出讓、租賃等方式取得土地使用權(quán)。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承;因此，基于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承取得的國有土地使用權(quán)也是受法律保護(hù)的。集體土地的使用權(quán)，可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得，宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。因此基于承包和批準(zhǔn)取得的集體土地的使用權(quán)受法律保護(hù)。
三.土地他項權(quán)利：土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利有以下特征：1、是在他人土地上享有的權(quán)利;2、可以滿足他人對土地利用的需求;3、主體是土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的人;4、它的存在對所有人、使用人有一定的限制;5、是生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。
主要有以下類型：
1.地役權(quán)：指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利，如通行權(quán)、排水權(quán)等;
2.地上權(quán)：指在他人土地上建筑、種植的權(quán)利，如建造廠房、住宅、種樹等;
3.空中權(quán)：指在他人土地中空建造設(shè)施的權(quán)利，如橋梁、渡槽、高架線等;
4.地下權(quán)：是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜，建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利;
5.土地租賃權(quán)：指出租人將土地提供給承租人使用，承租人按合同約定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利;
6.土地借用全：如歷史上形成的土地借用權(quán);
7.耕作權(quán)：如單位征地后不用土地，應(yīng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種，農(nóng)民有權(quán)在土地上進(jìn)行耕作，國家需要建設(shè)時對農(nóng)民給予青苗補(bǔ)償費;
8.土地抵押權(quán)：他項土地權(quán)利產(chǎn)生，或是基于法律的直接規(guī)定，或是基于主體之間的約定，又或是基于歷史原因而產(chǎn)生。無論何種原因產(chǎn)生他項土地權(quán)利，他項土地權(quán)利人的權(quán)利都受法律的保護(hù)。
?
??以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了土地糾紛方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學(xué)，從事法律工作以來憑借扎實的法學(xué)功底.較強(qiáng)的代理訴訟經(jīng)驗及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗.為當(dāng)事人挽回了巨額經(jīng)濟(jì)損失.得到了當(dāng)事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務(wù).通過積累大量的辦案經(jīng)驗現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務(wù).工程建筑等領(lǐng)域邁進(jìn)并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務(wù)中.能夠?qū)Π讣幾h焦點和法官審理思路有準(zhǔn)確把握.充分考慮當(dāng)事人的核心需求,在非訴業(yè)務(wù)中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗運(yùn)用到實踐當(dāng)中去.為當(dāng)事人提前預(yù)防風(fēng)險.盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務(wù)!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷可否由法律援助幫忙認(rèn)定？
2020-03-03人流也有生育保險待遇？
2020-03-12彩禮超過三萬是不是屬犯罪的新規(guī)定？
2020-03-18離婚精神損害賠償?shù)臉?gòu)成條件是什么
2020-04-02救死扶傷不容易，醫(yī)患關(guān)系慎處理
2020-04-10買賣拆遷安置房的注意事項
2020-04-13專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項
2020-04-13注冊商標(biāo)的程序
2020-04-14破壞交通工具罪的處罰
2020-04-16單方解除合同的話，哪些條件下可以生效
2020-04-21對高空墜物的受害者如何進(jìn)行賠償
2020-04-24法院通常根據(jù)什么來判決孩子的撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-30離婚的手續(xù)如何辦理
2020-04-29如何認(rèn)定損害商業(yè)信譽(yù)、商品聲譽(yù)罪
2020-04-29離婚訴訟中家庭債務(wù)如何解決？
2020-04-29二手房買賣網(wǎng)簽就是備案嗎
2020-04-29子女撫育費數(shù)額需要考慮哪些因素？
2020-04-29離婚子女撫養(yǎng)費通常包括哪些費用？
2020-04-29夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證費用要多少？
2020-04-30哪些交通違法行為會被行政拘留
2020-04-30子女撫養(yǎng)權(quán)問題應(yīng)該如何解決？
2020-04-30房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
2020-05-01夫妻離婚什么時候不需要請律師？
2020-05-01離婚訴訟夫妻損害賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-01離職再入職是否要重新簽訂勞動合同
2020-05-01繳納購房契稅具體時間是什么
2020-05-012020單方起訴離婚需要具備什么條件？
2020-05-03二手房辦理過戶注意事項
2020-05-03二手房網(wǎng)簽8小時備案能完成嗎
2020-05-03離婚以后如何申請變更子女監(jiān)護(hù)人？
2020-05-04婚前財產(chǎn)協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)爭議的處理
2020-05-05網(wǎng)貸不還會怎樣？
2020-05-05房屋漏水怎么辦？
2020-05-07用人單位解除勞動合同的法定理由有哪些？
2020-05-07哪些行為算轉(zhuǎn)移財產(chǎn)？如何應(yīng)對財產(chǎn)轉(zhuǎn)移？
2020-05-08商標(biāo)權(quán)侵權(quán)行為如何認(rèn)定
2020-05-08軍人可以離婚嗎？
2020-05-09送養(yǎng)中間人是否要承擔(dān)法律責(zé)任
2020-05-09公司股權(quán)變更協(xié)議書怎么寫
2020-05-09協(xié)議離婚確定子女撫養(yǎng)權(quán)以后可不可以反悔？
2020-05-10