第五十三條 【房屋裝飾裝修】業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
條文注釋
本條規(guī)定旨在規(guī)范房屋裝飾裝修行為。
我國的房屋,尤其是住宅,多數(shù)屬于群體式類型。不當?shù)姆课菅b飾裝修活動會導致共用部位、共用設施設備的損壞,不僅影響到裝修房屋的結(jié)構(gòu)安全和裝修人自身的生命財產(chǎn)安全,還會影響到相鄰房屋的結(jié)構(gòu)安全和其他居民的生命財產(chǎn)安全。
本條第一款規(guī)定了業(yè)主裝飾裝修房屋前對物業(yè)服務企業(yè)的告知義務。第二款規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的告知義務。
裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利,但這一權(quán)利的行使應以不損害他人利益和社會公共利益為前提。在一個存在多業(yè)主的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主裝飾裝修房屋的行為有可能會對其他業(yè)主造成影響。同時,物業(yè)服務企業(yè)有義務根據(jù)物業(yè)服務合同的約定對物業(yè)進行管理,而對物業(yè)及其共用部位、共用設施設備的結(jié)構(gòu)、功能、使用等情況的了解是完成這一義務的前提。有鑒于此,條例設定了業(yè)主裝修房屋前對物業(yè)服務企業(yè)的告知義務。
業(yè)主裝飾裝修房屋時,不得有違反法規(guī)規(guī)定以及業(yè)主公約明文禁止的行為,并應該盡到合理的注意義務??紤]到業(yè)主對相關(guān)法律法規(guī)并不一定很了解,對房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項并不一定都清楚。條例規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應當將相關(guān)禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國煙草專賣法(2013修正)
2013-12-28中華人民共和國保險法(2014年修正)
2014-08-31中華人民共和國預備役軍官法
2010-08-28城市街道辦事處組織條例
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關(guān)于設立全國人大常委會預算工作委員會的決定
1998-12-29全國人大常委會關(guān)于加入《世界知識產(chǎn)權(quán)組織版權(quán)條約》的決定
2006-12-29全國人大常委會關(guān)于批準《中華人民共和國和土庫曼斯坦關(guān)于打擊恐怖主義、分裂主義和極端主義的合作協(xié)定》的決定
2006-10-31中華人民共和國法官法
2001-06-30全國人大常委會關(guān)于《中華人民共和國刑法》第九章瀆職罪主體適用問題的解釋
2002-12-28中華人民共和國海洋環(huán)境保護法
1982-08-23第七屆全國人民代表大會第三次會議選舉和決定任免辦法
1990-03-29中華人民共和國鐵路法
1990-09-07中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法
1993-07-02中華人民共和國科學技術(shù)進步法
1993-07-02第九屆全國人民代表大會第一次會議關(guān)于設立第九屆全國人民代表大會專門委員會的決定
1998-03-06全國人民代表大會常務委員會關(guān)于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關(guān)于中吉國界的補充協(xié)定》的決定
2000-04-29城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(2019修正)
2019-03-24中華人民共和國進出口關(guān)稅條例(2013年修正)
2013-12-07中華人民共和國刑法修正案一(1999年)
1999-12-25基本農(nóng)田保護條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關(guān)于推進城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的指導意見
2014-03-03旅館業(yè)治安管理辦法(2011修訂)
2011-01-08因公臨時出國經(jīng)費管理辦法
2013-12-30國務院辦公廳關(guān)于同意建立寧夏內(nèi)陸開放型經(jīng)濟試驗區(qū)建設部際聯(lián)席會議制度的函
1970-01-01國務院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見
1970-01-01國務院關(guān)于印發(fā)船舶工業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整促進轉(zhuǎn)型升級實施方案(2013-2015年)的通知
2013-07-31國務院辦公廳關(guān)于公布遼寧大黑山等21處新建國家級自然保護區(qū)名單的通知
2013-06-04教育督導條例
2012-09-09國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行、監(jiān)察部等部門關(guān)于規(guī)范商業(yè)預付卡管理意見的通知
2011-05-23國務院關(guān)于加快長江等內(nèi)河水運發(fā)展的意見
2011-01-21