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物業(yè)管理?xiàng)l例精解:第26條

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-31 · 8726人看過(guò)

  第二十六條 【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是,期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

  條文注釋

  本條規(guī)定了兩層意思。首先,前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。其次,前期物業(yè)服務(wù)合同是一種附終止條件的合同。雖然期限未滿,但業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同仍然終止。也就是說(shuō),前期物業(yè)服務(wù)合同按照約定的期限履行結(jié)束,只有在合同期內(nèi)沒(méi)有業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)合同生效才能實(shí)現(xiàn)。這是由前期物業(yè)管理本身的過(guò)渡性決定的。一旦業(yè)主組成了代表和維護(hù)自己利益的業(yè)主大會(huì),選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè),進(jìn)入了正常的物業(yè)管理階段,則前期物業(yè)管理就不再有存在的必要,自動(dòng)終止,終止的時(shí)間以業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)為準(zhǔn)。

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本人畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院,研究生學(xué)歷,擁有扎實(shí)的法學(xué)理論基礎(chǔ),實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。擅長(zhǎng)的領(lǐng)域?yàn)楹贤m紛,房地產(chǎn)糾紛,債權(quán)債務(wù)糾紛,金融借款糾紛,婚姻家事糾紛等。

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