第六十條 【物業(yè)服務公司未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的法律責任】違反本條例的規(guī)定,未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的,依照本條第一款規(guī)定處罰,并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。
條文注釋
條例第三十二條規(guī)定國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。本條規(guī)定的違法行為包括兩種情況:(1)未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理,包括未取得證書從事物業(yè)管理,也包括未取得資質(zhì)證書的企業(yè)擅自使用其他企業(yè)的資質(zhì)證書等情況。(2)以欺騙手段取得資質(zhì)證書。
資質(zhì)管理是國家行政管理的一種方式,未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理和以欺騙手段取得資質(zhì)證書都是對行政管理秩序的破壞,因此本條規(guī)定了行政法律責任。同時,因為物業(yè)服務企業(yè)的行為是直接和業(yè)主打交道,對于未取得資質(zhì)證書和以欺騙手段取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的企業(yè),都有可能損害業(yè)主利益,構(gòu)成民事侵權(quán),因此,本條還規(guī)定了民事責任。
本條規(guī)定的行政法律責任是沒收違法所得,并處一定的罰款。對于以欺騙手段取得資質(zhì)證書的,還應當由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其資質(zhì)證書。
本條規(guī)定的民事法律責任,是對于給業(yè)主造成損失的情況而言的。不具備資質(zhì)證書的企業(yè)和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務協(xié)議是無效的協(xié)議,如果該企業(yè)的違法行為給業(yè)主造成了損失,就必須承擔民事賠償責任。
關聯(lián)法規(guī)
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國民辦教育促進法(2013修訂)
2013-06-29中華人民共和國國家賠償法
2010-04-29全國人民代表大會常務委員會公告〔十一屆〕第十三號
2010-02-26全國人民代表大會常務委員會關于批準中華人民共和國和阿爾巴尼亞人民共和國文化合作協(xié)定的決議
1970-01-01全國人大常委會關于鄉(xiāng)級人民代表大會代表選舉時間的決定
1995-06-30全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿根廷共和國關于民事和商事司法協(xié)助的條約》的決定
2001-12-29全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和西班牙王國關于刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2006-04-29中華人民共和國公司法(2005修訂)
2005-10-27全國人大常委會關于修改《中華人民共和國檔案法》的決定
1996-07-05全國人民代表大會常務委員會關于批準法制工作委員會關于對1978年底以前頒布的法律進行清理情況和意見報告的決定
1987-11-24全國人民代表大會關于澳門特別行政區(qū)第一屆政府、立法會和司法機關產(chǎn)生辦法的決定
1993-03-31全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國專利法》的決定(第二次修正)
2000-08-25中華人民共和國外資銀行管理條例(2014修訂)
2014-11-27戒毒條例(2018修正)
2018-09-18財政部職能配置、內(nèi)設機構(gòu)和人員編制規(guī)定
2019-03-01山東省救災物資儲備庫管理辦法
2014-12-24中華人民共和國城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于進一步加強煤礦安全生產(chǎn)工作的意見
1970-01-01國務院辦公廳關于進一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國煤炭法》的決定
2011-04-22關于2010年糾風工作的實施意見
2010-04-09國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見
2009-12-01國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見
2008-12-20國務院關于實施成品油價格和稅費改革的通知
2008-12-18國務院關于修改《中華人民共和國公路管理條例》的決定
2008-12-27中華人民共和國消費稅暫行條例(2008修訂)
2008-11-10國務院批轉(zhuǎn)煤電油運和搶險抗災應急指揮中心低溫雨雪冰凍災后恢復重建規(guī)劃指導方案的通知
2008-02-25國務院辦公廳關于發(fā)布北京百花山等19處新建國家級自然保護區(qū)名單的通知
2008-01-14國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)環(huán)??偩值炔块T關于加強重點湖泊水環(huán)境保護工作意見的通知
2008-01-12國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關于鼓勵數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知
2008-01-01