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重慶市物價局關(guān)于確定沙坪壩區(qū)金陽·易誠國際物業(yè)服務(wù)收費試行標準的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-25 · 7358人看過
(二○○七年二月二日 渝價〔2007〕67號) 重慶金陽騎龍山莊物業(yè)管理有限公司:   你公司《關(guān)于金陽·易誠國際物業(yè)服務(wù)收費標準的申請》收悉。你公司受重慶金陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托對金陽·易誠國際實施物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)你司申報,金陽·易誠國際高層住宅具備有,綠化面積約12362平方米,人均公共綠化面積約2.08平方米,有物業(yè)管理用房和業(yè)主活動用房;有游泳池、羽毛球場、籃球場;有健身活動區(qū)和兒童娛樂區(qū);有噴水池、流動水景;精裝修進戶門廳,并擺放綠色植物;小區(qū)實行人車分流;有公用衛(wèi)生間;有電子門禁、可視對講、電視監(jiān)控、戶外周界報警、緊急呼叫系統(tǒng),巡更系統(tǒng)、背景音樂;有消防監(jiān)控室(手動聯(lián)網(wǎng))、煙感、噴淋、消防栓;電梯轎廂裝修;有自備發(fā)電機;有二次加壓供水系統(tǒng);物業(yè)公司維修機具設(shè)備、現(xiàn)代辦公設(shè)備配置齊備。根據(jù)《重慶市物價局關(guān)于對重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費實施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》(渝價[2004]778號)文件規(guī)定和你司申報的環(huán)境設(shè)施條件,金陽·易誠國際高層住宅符合特級收費標準。經(jīng)現(xiàn)場查驗,還有部分申報條件未達到。因此,現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:   一、收費項目及標準  ?。ㄒ唬┕卜?wù)費:   1.高層住宅物業(yè)服務(wù)費:0.60元/平方米、月,公共設(shè)備設(shè)施日常維修養(yǎng)護費0.30元/平方米、月;   2.辦公(寫字)樓物業(yè)服務(wù)費:5.00元/平方米、月,其中含公共設(shè)備設(shè)施日常維修養(yǎng)護費40%。   試行期間,因申報的相關(guān)條件還未完善,上述收費標準應(yīng)下浮30%收取。下浮的30%由建設(shè)單位承擔。   有效時限:自本文件生效之日起至設(shè)備設(shè)施等相關(guān)條件達到申報條件,經(jīng)物價部門審定的正式文件生效之日止。   重新申報:該小區(qū)設(shè)備設(shè)施等相關(guān)條件達到申報條件后,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時申報物業(yè)服務(wù)正式收費標準。   (二)售房時,對物業(yè)管理服務(wù)承諾的收費標準低于上述收費標準的,仍按承諾辦。  ?。ㄈ╇娞莘侩娞葙M收取方式:可實行月票和次票,并由物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況選擇一種收費方式。   月票票價:   1.按層計算:張/人=10元(第三層)+0.30元×(N-3),N為樓層數(shù)。   2.按人計算:按常住人口每人每月10元計收。   次票票價:單上單下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。   二、物業(yè)管理公司應(yīng)當遵守國家的法律、法規(guī),執(zhí)行物價管理規(guī)定,除上述服務(wù)收費項目外,不得自立項目和擅自提高收費標準向業(yè)主收取其它任何費用。同時,應(yīng)保質(zhì)保量提供服務(wù),不得多收費少服務(wù)、只收費不服務(wù)。   三、收到文件后,物管公司須持本通知到市物價部門辦理明碼標價監(jiān)制手續(xù),收費時實行明碼標價,并將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和收費項目、收費標準等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置進行長期公示.   四、物業(yè)管理企業(yè)的實際收費項目和標準,該物業(yè)管理公司在第一次收費結(jié)束后的一月內(nèi)應(yīng)抄報我局房地產(chǎn)價格處備查。   五、區(qū)縣(自治縣、市)物價部門應(yīng)加強對物業(yè)管理服務(wù)收費的監(jiān)督檢查,對違反物價管理法律、法規(guī)及物價政策規(guī)定,自立收費項目和擅自提高收費標準向業(yè)主收費的,應(yīng)依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的有關(guān)規(guī)定嚴肅查處。

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