長(zhǎng)政辦發(fā)〔2008〕9號(hào) 各區(qū)、縣（市）人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位： 　　《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施方案》和《長(zhǎng)沙市城市廉租住房保障實(shí)施方案》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇八年七月二十日 長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施方案 　　為切實(shí)解決我市城區(qū)低收入家庭的住房困難，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)化運(yùn)作進(jìn)程，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《建設(shè)部發(fā)改委監(jiān)察部財(cái)政部國(guó)土資源部人民銀行稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2007〕258號(hào)）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本方案。 　　一、總體要求、基本原則和目標(biāo)任務(wù) 　?。ㄒ唬┛傮w要求 　　改革經(jīng)濟(jì)適用住房保障方式，由政府運(yùn)作改為市場(chǎng)運(yùn)作，由實(shí)物分配改為貨幣分配，由暗補(bǔ)改為明補(bǔ)，通過(guò)發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，支持保障對(duì)象以自主購(gòu)房的方式解決住房問(wèn)題。通過(guò)改革，更好地維護(hù)社會(huì)公平，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，提升城市品位。 　?。ǘ┗驹瓌t 　　1、堅(jiān)持以貨幣補(bǔ)貼為主的原則； 　　2、堅(jiān)持分類(lèi)實(shí)施、分批解決的原則； 　　3、堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)的原則； 　　4、堅(jiān)持先購(gòu)后補(bǔ)、不購(gòu)不補(bǔ)的原則。 　　（三）目標(biāo)任務(wù) 　　通過(guò)發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的方式，力爭(zhēng)兩年到三年內(nèi)全面解決經(jīng)濟(jì)適用住房歷史積壓保障對(duì)象的住房問(wèn)題；新增經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象逐年運(yùn)用貨幣補(bǔ)貼的方式予以保障，有效改善居民居住條件。 　　二、補(bǔ)貼對(duì)象 　　符合我市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的保障對(duì)象。 　　棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障的，其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米，且再無(wú)其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)，不受落戶時(shí)間限制。 　　三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)以及國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積確定。2008年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低收入無(wú)房家庭每戶8萬(wàn)元，低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶中享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的每戶5萬(wàn)元。 　　今后每年由市政府根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公布執(zhí)行。 　　四、補(bǔ)貼資金來(lái)源 　　經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼所需資金由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政安排，2008年市財(cái)政安排6億元，五區(qū)財(cái)政各安排1億元；2009年起根據(jù)市政府年度住房保障計(jì)劃和財(cái)政收入情況，確定當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼所需資金，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政按7:3比例安排。 　　五、房源保障 　　由市房產(chǎn)部門(mén)建立房源信息庫(kù)，定期發(fā)布，提供給經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象選購(gòu)。今后，根據(jù)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的情況公布享受經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)。 　　六、實(shí)施程序 　　（一）公布方案。市房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)市政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計(jì)劃安排，在申報(bào)前將經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度方案向社會(huì)公布，方案內(nèi)容包括補(bǔ)貼對(duì)象的條件、戶數(shù)、時(shí)間安排等。 　　（二）申請(qǐng)登記。凡符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象（含原已經(jīng)審批的保障對(duì)象），可在方案公布的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)登記，填寫(xiě)《長(zhǎng)沙市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，并提交以下材料原件及復(fù)印件： 　　1、戶籍證明、家庭成員身份證明； 　　2、《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格確認(rèn)單》（有效期內(nèi)）或住房情況證明； 　　3、收入情況證明，由所在單位或社區(qū)居委會(huì)及街道辦事處出具證明（家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、退休金收入和其他收入，并扣除繳納所得稅和社會(huì)保障支出）； 　　4、審核部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他材料。 　　經(jīng)初審符合條件的，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)予以受理并移交街道辦事處。 　?。ㄈ彶榘l(fā)證。 　　1、街道辦事處接受申請(qǐng)后，應(yīng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)，查閱相關(guān)部門(mén)資料及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在符合條件的申請(qǐng)家庭戶籍地及居住地社區(qū)予以公示，有工作單位的還應(yīng)在工作單位公示，公示內(nèi)容包括申請(qǐng)者姓名、家庭人口、家庭收入及住房情況，公示期限為15天；無(wú)異議的移交區(qū)住房保障部門(mén)復(fù)審。市稅務(wù)、勞動(dòng)保障、工商、民政、住房公積金、公安等部門(mén)應(yīng)配合做好收入核定的相關(guān)工作，申請(qǐng)人和有關(guān)單位及個(gè)人應(yīng)接受調(diào)查，如實(shí)反映情況。 　　2、區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，對(duì)符合條件的，報(bào)區(qū)人民政府審核。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人。 　　3、區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)及時(shí)將經(jīng)區(qū)人民政府審核通過(guò)的申請(qǐng)材料報(bào)市住房保障部門(mén)核準(zhǔn)并備案。市住房保障部門(mén)核準(zhǔn)后，發(fā)給貨幣補(bǔ)貼憑證，并建立申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼家庭（個(gè)人）檔案。申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼的戶數(shù)多于當(dāng)年補(bǔ)貼計(jì)劃戶數(shù)時(shí)，以公開(kāi)搖號(hào)方式確定補(bǔ)貼對(duì)象。 　　4、2005年7月1日前取得經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格尚未購(gòu)買(mǎi)住房的積壓對(duì)象，2008年內(nèi)優(yōu)先審核、安排。 　　2005年7月1日—2008年7月1日取得經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格尚未購(gòu)買(mǎi)住房的積壓對(duì)象，審核后根據(jù)年度計(jì)劃安排搖號(hào)確定，在2009年優(yōu)先解決。 　　棚戶區(qū)、片區(qū)拆遷戶中的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象憑拆遷協(xié)議、經(jīng)濟(jì)適用住房資格確認(rèn)單到市住房保障部門(mén)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼憑證。 　　（四）自主購(gòu)房。領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證的保障對(duì)象，應(yīng)在發(fā)證之日起一年內(nèi)在本市城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)自主選擇購(gòu)買(mǎi)成套商品房一套，但戶型建筑面積最大不得超過(guò)建設(shè)部規(guī)定的120平方米普通商品住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。一年內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)住房的，補(bǔ)貼憑證作廢。今后還需要享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)審批。 　?。ㄎ澹┌l(fā)放補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)商品房期房的憑身份證、補(bǔ)貼憑證及商品房備案合同到市住房保障部門(mén)辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)；購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房、二手房的在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，憑身份證、補(bǔ)貼憑證及產(chǎn)權(quán)交易的有效憑證到市住房保障部門(mén)辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。保障補(bǔ)貼不得發(fā)放現(xiàn)金，由住房保障部門(mén)與開(kāi)發(fā)商憑證結(jié)算支付。 　　七、產(chǎn)權(quán)處置 　　利用貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)的房屋，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 　　通過(guò)貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)的住房上市交易時(shí)，須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼款項(xiàng)；也可由產(chǎn)權(quán)人全額退回經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼款項(xiàng)后，變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)住房的，如需再購(gòu)買(mǎi)其他住房，必須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼款項(xiàng)。所收回的補(bǔ)貼資金劃入經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼專(zhuān)戶。 　　八、其他 　?。ㄒ唬┍痉桨甘┬星耙焉暾?qǐng)并取得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購(gòu)房申請(qǐng)人，可繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策；選擇申請(qǐng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)按照本方案規(guī)定重新申報(bào)。本方案實(shí)施后申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障的只能享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策。棚戶區(qū)、片區(qū)中的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象可自主選擇實(shí)物保障方式和貨幣補(bǔ)貼保障方式中的一種。 　?。ǘ┙⑴e報(bào)重獎(jiǎng)制度和誠(chéng)信申報(bào)制度。實(shí)行舉報(bào)重獎(jiǎng)制度，對(duì)舉報(bào)屬實(shí)的給予重獎(jiǎng)。實(shí)行申請(qǐng)人誠(chéng)信申報(bào)，對(duì)冒領(lǐng)補(bǔ)貼者和提供虛假證明的單位給予重處。具體細(xì)則由市房產(chǎn)部門(mén)制定。 　?。ㄈ﹪?yán)格落實(shí)責(zé)任追究制度。工作人員在審查和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 　?。ㄋ模┦蟹慨a(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并可根據(jù)本方案制定實(shí)施細(xì)則。 　?。ㄎ澹┍痉桨缸怨贾掌鹗┬小? 長(zhǎng)沙市城市廉租住房保障實(shí)施方案 　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、建設(shè)部等九部委局《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部第162號(hào)令）和省、市相關(guān)政策規(guī)定，為做好全市廉租住房保障工作，特制定本方案。 　　一、指導(dǎo)思想 　　以黨的十七大精神為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以廉租住房租賃補(bǔ)貼為主，加大廉租住房保障力度，擴(kuò)大廉租住房保障范圍，提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭在市場(chǎng)上租賃住房的能力，切實(shí)改善低收入住房困難家庭的居住條件，努力實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。 　　二、基本原則 　?。ㄒ唬﹫?jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃和分步實(shí)施的原則； 　　（二）堅(jiān)持適度調(diào)整和動(dòng)態(tài)管理的原則； 　　（三）堅(jiān)持以租賃補(bǔ)貼為主和先租后補(bǔ)的原則； 　?。ㄋ模﹫?jiān)持全面覆蓋和應(yīng)保盡保的原則。 　　三、總體目標(biāo) 　　2008年底前，我市各區(qū)對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房保障的城市最低收入家庭和人均住房建筑面積低于8平方米的城市低收入家庭做到應(yīng)保盡保，今后將逐步擴(kuò)大覆蓋范圍。 　　四、對(duì)象條件 　　申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)符合下列條件： 　?。ㄒ唬艨?。具有本市城區(qū)常住戶口五年以上，且在本市工作或居住的家庭； 　?。ǘ┦杖?。家庭人均可支配收入低于城市人均可支配收入的75%； 　　（三）住房。無(wú)房戶或住房困難家庭（2009年前家庭人均住房建筑面積低于12平方米，2010年后家庭人均住房建筑面積低于15平方米）。 　　單身人士單獨(dú)申請(qǐng)廉租住房保障，須年滿30周歲以上，并屬相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的喪失勞動(dòng)能力的對(duì)象。 　　申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母。一個(gè)家庭只能享受一種廉租住房保障政策，申請(qǐng)家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭成員參與廉租住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。 　　住房指申請(qǐng)家庭全部成員名下承租的公有住房或私有住房。申請(qǐng)家庭有二處及以上的住房，面積合并計(jì)算。 　　家庭收入指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)、有價(jià)證券、儲(chǔ)蓄存款及利息、借出款及紅利、資產(chǎn)收入和其他收入。 　　五、保障方式 　　廉租住房保障以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，租金核減和實(shí)物配租為輔。具體分下列幾種情況保障： 　?。ㄒ唬?duì)城市低收入無(wú)房戶或住房困難家庭，主要發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼； 　?。ǘ?duì)承租直管公房和單位自管產(chǎn)住房的城市低收入住房困難家庭，符合廉租住房條件的對(duì)象，給予租金核減； 　?。ㄈ?duì)廉租住房保障對(duì)象中的孤、老、病、殘等特殊住房困難家庭及其他急需救助的住房困難家庭，優(yōu)先給予實(shí)物配租。 　　六、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 　　廉租住房租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)房屋平均租金、城市低收入住房困難家庭可承受能力及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算。 　　2008年廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為無(wú)房戶每人每月160元；住房困難家庭每人每月80元，但一個(gè)家庭可享受的廉租住房租賃住房補(bǔ)貼金額最高每月不超過(guò)800元。 　　廉租住房租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整。 　　七、房源來(lái)源 　?。ㄒ唬┮雅诮ǖ慕?jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的廉租住房，必須按規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、總建筑面積、套數(shù)、套型、布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建成后由政府收回和回購(gòu)。 　?。ǘ┲贫ㄊ召?gòu)二手住房，租賃二手住房等辦法籌集。 　　八、審批程序 　　（一）申請(qǐng)。由申請(qǐng)家庭向戶口所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《長(zhǎng)沙市申請(qǐng)廉租住房保障審批表》，并提供相關(guān)資料。 　?。ǘ┏鯇?。社區(qū)工作人員對(duì)申請(qǐng)家庭自受理之日起30日內(nèi)，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、到所在單位調(diào)查情況或信函索證等方式，詳細(xì)了解審查申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、居住地點(diǎn)、家庭收入、住房狀況、資產(chǎn)及家庭成員的工作單位等情況，并在申請(qǐng)人戶籍和實(shí)際居住地的社區(qū)內(nèi)張榜公示，公示期為15日，經(jīng)公示無(wú)異議的，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)報(bào)街道辦事處。 　?。ㄈ?fù)核。街道應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)，通過(guò)審核材料，組織評(píng)議，實(shí)地核實(shí)，公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、資產(chǎn)、成員的工作單位及居住地點(diǎn)等情況進(jìn)行復(fù)核，提出復(fù)核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)區(qū)民政部門(mén)審核申請(qǐng)家庭的收入情況。民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)家庭材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出意見(jiàn)，并將申請(qǐng)材料及意見(jiàn)轉(zhuǎn)區(qū)住房保障部門(mén)。 　?。ㄋ模徟?。區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭是否符合廉租住房保障條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門(mén)；民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級(jí)住房保障部門(mén)。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門(mén)將審批結(jié)果對(duì)外公示，公示期10日。經(jīng)公示無(wú)異議的報(bào)市住房保障部門(mén)備案。 　?。ㄎ澹﹤浒?。市住房保障部門(mén)對(duì)各區(qū)上報(bào)的申請(qǐng)家庭，在長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)公示，公示期15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記備案，由市住房保障部門(mén)發(fā)放《長(zhǎng)沙市廉租住房保障對(duì)象資格證明單》。經(jīng)公示，不符合條件的申請(qǐng)家庭書(shū)面通知申請(qǐng)家庭。 　?。┭a(bǔ)貼發(fā)放。申請(qǐng)家庭憑《長(zhǎng)沙市廉租住房保障對(duì)象資格證明單》自主到市場(chǎng)上承租住房，簽定租賃合同后報(bào)市住房保障部門(mén)備案，由區(qū)住房保障部門(mén)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。 　?。ㄆ撸?shí)物配租。配租對(duì)象由區(qū)住房保障部門(mén)根據(jù)市住房保障部門(mén)下達(dá)的房源指標(biāo)，在已取得《長(zhǎng)沙市廉租住房保障對(duì)象資格證明單》的對(duì)象中產(chǎn)生，可采取搖號(hào)或按順序輪候的方式由各區(qū)確定，市住房保障部門(mén)予以監(jiān)督。 　　九、工作要求 　?。ㄒ唬┞鋵?shí)工作責(zé)任制。市政府對(duì)廉租住房保障實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制，市直相關(guān)部門(mén)和各區(qū)政府要將廉租住房保障工作納入重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)管理工作機(jī)制和人員，按照市政府下達(dá)的年度保障指標(biāo)任務(wù)做到應(yīng)保盡保。 　?。ǘ┙⒈Ｕ蠈?duì)象退出機(jī)制。按照動(dòng)態(tài)管理原則，每年對(duì)廉租住房保障對(duì)象進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)審，對(duì)不再符合廉租住房保障條件的對(duì)象，采取收回承租的廉租住房，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，停止租金核減等措施，取消保障資格，并記入保障對(duì)象的誠(chéng)信檔案。 　　（三）落實(shí)廉租住房保障資金。廉租住房保障資金根據(jù)當(dāng)年市政府下達(dá)的保障計(jì)劃確定資金需求，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政按比例籌集，在安居工程基金中列入預(yù)算。廉租住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新、危房改造等相關(guān)管理費(fèi)用，街道、社區(qū)住房保障工作經(jīng)費(fèi)，特別困難的廉租住房保障對(duì)象的租金和物業(yè)管理費(fèi)減免等均在安居工程基金中列支。 　?。ㄋ模﹪?yán)格監(jiān)督管理機(jī)制。申請(qǐng)人以虛報(bào)、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等不正當(dāng)手段，騙取廉租住房保障的，取消其資格，對(duì)已經(jīng)享受廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或退出實(shí)物配租的住房，并按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)追繳占用期間的房屋租金。 　　對(duì)出具假證明的組織和個(gè)人，由市住房保障部門(mén)提請(qǐng)相關(guān)職能部門(mén)，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。 　　工作人員在審查和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 　　十、附則 　　本方案自公布之日起施行，四縣（市）廉租住房保障辦法可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，參照?qǐng)?zhí)行。