酒政辦發(fā)〔2011〕44號(hào) 　　市政府各部門(mén)、各單位： 　　市財(cái)政局《酒泉市市直行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)批轉(zhuǎn)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 　　二〇一一年三月八日 　　酒泉市市直行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法 　　為進(jìn)一步加強(qiáng)和完善市直行政事業(yè)單位辦公用房、土地等國(guó)有資產(chǎn)的管理，規(guī)范購(gòu)建和處置辦公用房行為，充分發(fā)揮和提高行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用效益，根據(jù)財(cái)政部《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》，《甘肅省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》和《酒泉市市直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理細(xì)則》，特制定本辦法。 　　第一條　本辦法適用于市直行政事業(yè)單位，包括市委工作部門(mén)、市政府工作部門(mén)、市人大機(jī)關(guān)、市政協(xié)機(jī)關(guān)、市審判機(jī)關(guān)、市檢察機(jī)關(guān)以及事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的辦公用房及其土地資產(chǎn)的購(gòu)建、管理和處置。 　　第二條　本辦法所指的辦公用房包括：辦公室用房、設(shè)備用房和附屬用房。具體內(nèi)容如下： 　　(一)辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室、會(huì)議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計(jì)算機(jī)房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、公勤人員用房、警衛(wèi)用房等。 　　(二)設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。 　　(三)附屬用房，包括食堂、汽車(chē)庫(kù)、人防設(shè)施、消防設(shè)施、出租出借的房屋等。 　　第三條　市財(cái)政局負(fù)責(zé)市直行政事業(yè)單位辦公用房及土地使用權(quán)等國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)督管理。市直行政事業(yè)單位不論其實(shí)行何種預(yù)算管理形式，都必須向市財(cái)政局隸屬的行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局申報(bào)、辦理辦公用房、土地使用權(quán)等資產(chǎn)的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 　　第四條　自本辦法施行之日起，市直行政事業(yè)單位的土地使用證由單位送交行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局實(shí)行統(tǒng)一管理。 　　第五條　市直行政事業(yè)單位辦公用房及土地使用權(quán)等國(guó)有資產(chǎn)按照“政府所有、統(tǒng)一調(diào)配、單位使用”的原則進(jìn)行管理。市直行政事業(yè)單位在購(gòu)建或處置辦公用房及土地使用權(quán)時(shí)，必須報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。任何單位和個(gè)人都不得擅自購(gòu)建或處置。 　　第六條　經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市直行政事業(yè)單位新建辦公用房所需要的土地，由建設(shè)單位依據(jù)市政府確定的辦公用地價(jià)格支付劃撥土地所需的費(fèi)用，并按規(guī)定辦理用地手續(xù)。 　　第七條　市直行政事業(yè)單位購(gòu)建辦公用房所需要的建設(shè)資金，按照“鼓勵(lì)單位自籌和向上爭(zhēng)取，市財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助”的原則籌措。 　　第八條　對(duì)由一家單位獨(dú)自購(gòu)建，其他單位支付一定購(gòu)建費(fèi)用入住辦公，多家共用的辦公用房，購(gòu)建雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并報(bào)市財(cái)政局進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。 　　第九條　市直行政事業(yè)單位新建或整體購(gòu)買(mǎi)辦公用房后，確因建設(shè)資金不足，擬用購(gòu)建的房屋及附屬建筑設(shè)施抵頂工程款時(shí)，須由市財(cái)政局對(duì)單位工程欠款情況進(jìn)行審核，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可按規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)處置，同時(shí)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 　　第十條　市直行政事業(yè)單位新建或整體購(gòu)買(mǎi)辦公用房后，單位原有的辦公用房、附屬建筑及土地使用權(quán)，由市政府收回統(tǒng)一管理。單位應(yīng)根據(jù)市政府批復(fù)，將原辦公用房(含出租、出借部分)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用證等相關(guān)資料移交市財(cái)政局，由市財(cái)政局對(duì)辦公用房地產(chǎn)進(jìn)行清查、登記和管理。對(duì)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，但仍繼續(xù)使用的舊辦公用房，由市房管局和市國(guó)土資源局補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。對(duì)需拆遷的舊辦公用房，不再補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。 　　第十一條　由市政府收回的辦公用房(不含土地)，以評(píng)估重置價(jià)格為依據(jù)核算補(bǔ)償費(fèi)用。新購(gòu)建辦公用房的單位，由市財(cái)政局將補(bǔ)償費(fèi)撥付原單位用于新辦公用房的購(gòu)建。由市政府統(tǒng)一安置或不再購(gòu)建辦公用房的單位不再予以補(bǔ)償。 　　第十二條　由市政府收回的舊辦公用房占用的土地，歸市政府所有。對(duì)新購(gòu)建辦公用房的單位，由市政府按照收回的土地面積和市政府確定的辦公用地價(jià)格予以補(bǔ)償;對(duì)由市政府統(tǒng)一安置或不再購(gòu)建辦公用房的單位不再予以補(bǔ)償。 　　第十三條　行政事業(yè)單位舊辦公用房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓?zhuān)墒胸?cái)政局隸屬的行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理局委托評(píng)估后，以委托拍賣(mài)、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行統(tǒng)一處置。當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格時(shí)應(yīng)報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可進(jìn)行交易。資產(chǎn)處置過(guò)程中發(fā)生的評(píng)估費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用從資產(chǎn)處置收入中列支。 　　第十四條　本辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。 　　第十五條　本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期五年。