我國的房價對于普通公民來說實在是望塵莫及的。其實很多長期在外地工作的高素質(zhì)人才，也沒有辦法能夠在本地購買起套房子。所以有很多人都是在本地租的房子，其實房租也并不便宜，但是好多人也會發(fā)現(xiàn)，盡管如此在醫(yī)療、教育這些方面享受的待遇都是不一樣的，直到租售同權(quán)政策出臺。那么，商住房租售同權(quán)的意思是什么?

一、商住房租售同權(quán)的意思是什么?

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

二、關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定?

2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務(wù)中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務(wù)，可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。

1、確定培育和發(fā)展租賃市場

早在2016年6月3日，國務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2、租房權(quán)益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當承擔舉證責(zé)任。”

3、廣州率先提出租售同權(quán)

2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權(quán)將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

租售同權(quán)也就是說在本地租房和購房人員享受到的待遇都是同等的。但是需要大家格外留心的就是商住房的租售同權(quán)是針對一些特殊群體才可以享受得到的。并不針對在本市所有的租房群體全面實施，具體的享用條件，各地政府都有制定。

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