一、房屋租賃稅率是多少

一、房屋性質(zhì)為住宅用房

房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計(jì)算稅款時(shí)，增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次：

(一)月租金(不含稅)30000以下：

1、 增值稅：免征;

2、 城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;

3、 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5.、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;

6、 個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

(二)月租金(不含稅)30000-100000元

1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

(三)月租金(不含稅)100000元以上：

1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅*5%;

4、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

5、房產(chǎn)稅：減按*4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

二、房屋性質(zhì)為非住房

(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：

1、增值稅：免征;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、印花稅：按照0.1%稅率計(jì)算;

6、房產(chǎn)稅：按照12%稅率計(jì)算;

7、個(gè)人所得稅：按照20%稅率計(jì)算。

(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、印花稅：按照0.1%稅率計(jì)算;

6、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

7、個(gè)人所得稅：按20%的稅率計(jì)算。

(三)月租金(不含稅)100000元以上：

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅*5%

4、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

5、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

6、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

7、個(gè)人所得稅：按20%的稅率計(jì)算。

二、第二類：公司出租房屋計(jì)算辦法

一、公司為一般納稅人

(一)項(xiàng)目開工時(shí)間為2016年4月30日前，計(jì)稅辦法選擇簡(jiǎn)易征收

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加：增值稅*3%

4、地方教育費(fèi)附加：增值稅*2%

5、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

6、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

7、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

8、企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。

(二)項(xiàng)目開工時(shí)間為2016年5月1日后，選擇一般計(jì)稅

1、增值稅：按照11%的稅率計(jì)算;

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加：增值稅*3%

4、地方教育費(fèi)附加：增值稅*2%

5、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

6、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

7、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

8、企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。

二、小規(guī)模納稅人

對(duì)開工日期無(wú)限定，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅

1、增值稅：按照5%的稅率計(jì)算;

2、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：增值稅*7%

3、教育費(fèi)附加：增值稅*3%

4、地方教育費(fèi)附加：增值稅*2%

5、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

6、印花稅：按照0.1%的稅率計(jì)算;

7、房產(chǎn)稅：按照12%的稅率計(jì)算;

8、企業(yè)所得稅：租金收入并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算。

當(dāng)前不止是個(gè)人把房屋進(jìn)行租賃，還有許多其他的機(jī)構(gòu)以及公司都在從事房屋租賃，不過(guò)個(gè)人和機(jī)構(gòu)組織租賃房屋的性質(zhì)是不同的，所以繳納稅務(wù)的方式以及所需繳納的形式也是不同的，不過(guò)小規(guī)模房屋租賃稅率是多少這樣的內(nèi)容還是需要我們?nèi)チ私獾?。如果還需了解，請(qǐng)繼續(xù)瀏覽下面的延伸部分。

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