一、疫情期間房租到期怎樣退房?

疫情期間房租到期可以合法的解除，疫情期間是可以正常的辦理相關(guān)民事行為的，但需要符合疫情防控的需要，如果被處于隔離狀態(tài)，那么是不可以要求離開(kāi)房屋的，疫情期間，各地多采取不同程度的社區(qū)、交通管控，以及相關(guān)人員隔離或居家觀(guān)察等措施，以致部分承租人無(wú)法正常居住租賃房屋、租期屆滿(mǎn)物業(yè)交割和搬家不便、租賃中介企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難等問(wèn)題，可能引發(fā)履約糾紛。合同違約需承擔(dān)違約責(zé)任，合同一經(jīng)訂立，雙方就應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)則會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

出租人、承租人、租賃中介企業(yè)因受疫情影響，確實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，要及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。租賃當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)合法途徑理性維護(hù)自身權(quán)益，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決糾紛;協(xié)商不成再通過(guò)訴訟等途徑維權(quán)，并注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，不趕人、不聚眾，不使用暴力維權(quán)。租賃當(dāng)事人應(yīng)提前就續(xù)租租金調(diào)整等問(wèn)題進(jìn)行溝通，避免因個(gè)別短期續(xù)租業(yè)務(wù)調(diào)高租金，引發(fā)誤讀和炒作。

二、勞動(dòng)關(guān)系糾紛的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)情況

受疫情及防控措施影響，部分租賃中介企業(yè)無(wú)法正常復(fù)工經(jīng)營(yíng)、短期現(xiàn)金流吃緊、員工返京后需要進(jìn)行隔離或居家觀(guān)察，可能引發(fā)勞動(dòng)關(guān)系糾紛。主要表現(xiàn)為：

1、員工無(wú)法正常到崗上班。

2、租賃中介企業(yè)不能按時(shí)支付員工薪酬。

3、租賃中介企業(yè)在疫情期間單方解除勞動(dòng)關(guān)系。

對(duì)于疫情期間房租到期的，雙方應(yīng)當(dāng)在疫情防控措施的限制范圍內(nèi)進(jìn)行合法的處理，如果一方私自離開(kāi)房屋，并對(duì)社會(huì)安全造成了惡劣的不良影響的， 那么是需要追究相關(guān)法律責(zé)任的，具體情況下可以基于實(shí)際來(lái)進(jìn)行協(xié)商處理。

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