太原二手房在一手房?jī)r(jià)高開(kāi)的情況下也跟著水漲船高了。買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候流程必然相當(dāng)?shù)姆爆?。太原二手房在買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候需要賣(mài)方過(guò)戶(hù)給買(mǎi)房。那么太原二手房過(guò)戶(hù)流程具體又是如何?下面我們一起來(lái)了解下。

一、太原二手房交易流程：

1、測(cè)繪。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的19號(hào)窗口申請(qǐng)。所需提交材料:買(mǎi)方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。收費(fèi):每平方米一元。辦理周期:一周。

2、轉(zhuǎn)移登記受理。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號(hào)窗口辦理。所需要件:購(gòu)房人填寫(xiě)完整的《太原市房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》(咨詢(xún)臺(tái)免費(fèi)領(lǐng)取);(咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取);房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(22號(hào)窗口購(gòu)買(mǎi));測(cè)繪報(bào)告;買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本;房產(chǎn)共有證明(買(mǎi)賣(mài)雙方如是房產(chǎn)共有，需要提交共有人關(guān)系證明)。

3、審核、制證。

4、交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。注明：房屋轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)限為30個(gè)工作日

二手房交易納稅所需材料

1、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)單原件;

2、買(mǎi)賣(mài)契約原件及復(fù)印件;

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件;

5、出讓方和承受方原件及復(fù)印件;

6、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票原件及復(fù)印件;

7、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

二、太原二手房過(guò)戶(hù)流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證去房地局D7~D15號(hào)窗口受理并領(lǐng)取申請(qǐng)受理單以及繳費(fèi)憑證，并到D37~D42窗口繳交交易手續(xù)費(fèi)和維修資金(建議權(quán)籍調(diào)查完再去繳費(fèi))，五個(gè)工作日之后持申請(qǐng)受理單到D19~D21號(hào)窗口領(lǐng)取交易確認(rèn)書(shū)。

2、取得交易受理單之后，賣(mài)方持大紅本、身份證、申請(qǐng)書(shū)(現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě))、土地證(權(quán)籍調(diào)查必須有土地證，沒(méi)有土地證需要工作人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪時(shí)間暫未定)到C1~C6號(hào)窗口權(quán)籍調(diào)查受理，取得權(quán)集調(diào)查受理憑證后5~15個(gè)工作日，領(lǐng)取權(quán)籍確認(rèn)書(shū)(領(lǐng)取窗口另行通知)。

3、在取得交易確認(rèn)書(shū)和權(quán)籍確認(rèn)書(shū)之后，到地稅A23~A30 A37~A50號(hào)窗口繳稅(現(xiàn)場(chǎng)排號(hào))，稅費(fèi)暫無(wú)變化，按照原有稅率執(zhí)行。

4、稅交完之后，買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、交易確認(rèn)書(shū)、權(quán)籍確認(rèn)書(shū)、存量房合同、完稅證明、大紅本、申請(qǐng)書(shū)(現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě))到C7~C18號(hào)窗口做不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)交易受理單，等10個(gè)工作日后持不動(dòng)產(chǎn)交易受理單到C33~C36號(hào)窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。

5、D23 D24號(hào)窗口為房地局交易綠色通道。

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