一、個人有房產(chǎn)但房產(chǎn)坻不了債務(wù)怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋抵償不了個人債務(wù)的，可以用個人其他的財產(chǎn)償還，如果沒有其他財產(chǎn)的，可以與債權(quán)人約定分期償還。

《中華人民共和國民法通則》

第八十四條?【債的定義】債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。

債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。

第一百零八條?【債務(wù)的清償】債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。?暫時無力償還的，?經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。

二、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)

辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下：

1、申請抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。

2、受理申請。登記機(jī)關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、進(jìn)行審核。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4、進(jìn)行登記。申請人的抵押登記被核準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)會在其房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。

5、收費(fèi)發(fā)證。登記機(jī)關(guān)會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人，由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、立卷歸檔。登記機(jī)關(guān)會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋抵償不了個人債務(wù)的，可以用個人其他的財產(chǎn)償還，如果沒有其他財產(chǎn)的，可以與債權(quán)人約定分期償還。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。