房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)需要公證的當(dāng)事人的申請(qǐng)，按照法律規(guī)定證明自己和房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證不是房產(chǎn)交易過(guò)程中必備的環(huán)節(jié)，但房產(chǎn)若經(jīng)過(guò)公證處的審查，申請(qǐng)房產(chǎn)公證的當(dāng)事人就可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，并且經(jīng)過(guò)公證的購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

房產(chǎn)公證流程是這樣的

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備好需要的材料

應(yīng)攜帶的材料有：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。

關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格

準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息

公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

第四步：簽名

在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

房產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;

2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;

3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;

4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;

5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;

6、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;

7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;

8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;

9、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;

10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;

11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;

12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但最低收費(fèi)不得低于10元;

13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)

(1)不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元;

(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

14、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，最低收費(fèi)10元。

15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。

外文打字，每千字2元。

外文校對(duì)，每千字5元。

16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。

17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;

18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：

(1)標(biāo)的總額不滿(mǎn)10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;

(2)10萬(wàn)元以上不滿(mǎn)50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;

(3)50萬(wàn)元以上不滿(mǎn)100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;

(4)100萬(wàn)元以上不滿(mǎn)200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;

(5)200萬(wàn)元以上不滿(mǎn)300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;

(6)300萬(wàn)元以上不滿(mǎn)400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;

(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

19、代寫(xiě)與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書(shū)，收費(fèi)3～5元。

為什么要房產(chǎn)公證，房產(chǎn)公證有什么作用

1.房產(chǎn)公證可以保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性

房產(chǎn)公證過(guò)程中，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格詢(xún)問(wèn)、詳細(xì)的詢(xún)問(wèn)，使得交易人能夠?qū)嵤虑笫堑谋磉_(dá)相關(guān)情況，清楚表達(dá)自己的見(jiàn)解，這樣可以保證需要表達(dá)的意思能夠真實(shí)的表達(dá)出。這樣可以避免交易雙方糾紛的發(fā)生。

2.確保房產(chǎn)交易的合法性

房產(chǎn)交易過(guò)程中，很容易出現(xiàn)交易行為與法律相沖突，造成交易雙方的糾紛。但是，經(jīng)過(guò)房屋公證，可以讓那些專(zhuān)業(yè)法律人士對(duì)交易行為保駕護(hù)航，保證交易的合法性。