房屋買賣司法實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛類型。房產(chǎn)買賣涉及的主體和涉及的法律關(guān)系都比較復(fù)雜,所以經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。那么,房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)哪些糾紛?在購(gòu)買房屋時(shí),需要注意哪些細(xì)節(jié)才能避免相關(guān)糾紛?
1、房屋買賣要交納多少定金?
答:根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,定金不等超過(guò)合同標(biāo)的的20%,在房產(chǎn)買賣中,也就是不能超過(guò)房屋價(jià)款的20%。超過(guò)部分,不能作為定金。
2、房屋買賣中的違約金與定金有什么區(qū)別?
答:房產(chǎn)買賣中的違約金金與定金都帶有懲罰性質(zhì)。
如果賣方不愿意出售房屋,則要雙倍返還定金。如果購(gòu)房者不愿意購(gòu)買房屋,則不能要求返還定金。
如果同時(shí)約定了違約金和定金,守約方可以選擇較高者。
3、買房者反悔能要回定金嗎?房屋買賣中的定金與訂金是一會(huì)事嗎?
答:買房者反悔不能要回定金。定金是法律術(shù)語(yǔ),而訂金則不是法律術(shù)語(yǔ)。
訂金如果沒有特別約定,則能要求返還。
4、房屋中介公司能收取誠(chéng)意金嗎?
答:房產(chǎn)中介與當(dāng)事人約定好了,可以收取誠(chéng)意金,但誠(chéng)意金不是法律術(shù)語(yǔ),如果沒有特別約定,可以要求返還。
5、房屋買賣要交納多少定金?
答:根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,定金不等超過(guò)合同標(biāo)的的20%,在房產(chǎn)買賣中,也就是不能超過(guò)房屋價(jià)款的20%。超過(guò)部分,不能作為定金。
6、房屋買賣中的違約金與定金有什么區(qū)別?
答:房產(chǎn)買賣中的違約金金與定金都帶有懲罰性質(zhì)。
如果賣方不愿意出售房屋,則要雙倍返還定金。如果購(gòu)房者不愿意購(gòu)買房屋,則不能要求返還定金。
如果同時(shí)約定了違約金和定金,守約方可以選擇較高者。
7、買房者反悔能要回定金嗎?
答:房屋買賣中的定金與訂金是一會(huì)事嗎?
買房者反悔不能要回定金。定金是法律術(shù)語(yǔ),而訂金則不是法律術(shù)語(yǔ)。
訂金如果沒有特別約定,則能要求返還。
8、房屋中介公司能收取誠(chéng)意金嗎?
答:房產(chǎn)中介與當(dāng)事人約定好了,可以收取誠(chéng)意金,但誠(chéng)意金不是法律術(shù)語(yǔ),如果沒有特別約定,可以要求返還。
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