房屋買賣司法實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛類型。房產(chǎn)買賣涉及的主體和涉及的法律關(guān)系都比較復(fù)雜，所以經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。那么，房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)哪些糾紛?在購(gòu)買房屋時(shí)，需要注意哪些細(xì)節(jié)才能避免相關(guān)糾紛?

1、房屋買賣要交納多少定金?

答：根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金不等超過(guò)合同標(biāo)的的20%，在房產(chǎn)買賣中，也就是不能超過(guò)房屋價(jià)款的20%。超過(guò)部分，不能作為定金。

2、房屋買賣中的違約金與定金有什么區(qū)別?

答：房產(chǎn)買賣中的違約金金與定金都帶有懲罰性質(zhì)。

如果賣方不愿意出售房屋，則要雙倍返還定金。如果購(gòu)房者不愿意購(gòu)買房屋，則不能要求返還定金。

如果同時(shí)約定了違約金和定金，守約方可以選擇較高者。

3、買房者反悔能要回定金嗎?房屋買賣中的定金與訂金是一會(huì)事嗎?

答：買房者反悔不能要回定金。定金是法律術(shù)語(yǔ)，而訂金則不是法律術(shù)語(yǔ)。

訂金如果沒有特別約定，則能要求返還。

4、房屋中介公司能收取誠(chéng)意金嗎?

答：房產(chǎn)中介與當(dāng)事人約定好了，可以收取誠(chéng)意金，但誠(chéng)意金不是法律術(shù)語(yǔ)，如果沒有特別約定，可以要求返還。

5、房屋買賣要交納多少定金?

答：根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金不等超過(guò)合同標(biāo)的的20%，在房產(chǎn)買賣中，也就是不能超過(guò)房屋價(jià)款的20%。超過(guò)部分，不能作為定金。

6、房屋買賣中的違約金與定金有什么區(qū)別?

答：房產(chǎn)買賣中的違約金金與定金都帶有懲罰性質(zhì)。

如果賣方不愿意出售房屋，則要雙倍返還定金。如果購(gòu)房者不愿意購(gòu)買房屋，則不能要求返還定金。

如果同時(shí)約定了違約金和定金，守約方可以選擇較高者。

7、買房者反悔能要回定金嗎?

答：房屋買賣中的定金與訂金是一會(huì)事嗎?

買房者反悔不能要回定金。定金是法律術(shù)語(yǔ)，而訂金則不是法律術(shù)語(yǔ)。

訂金如果沒有特別約定，則能要求返還。

8、房屋中介公司能收取誠(chéng)意金嗎?

答：房產(chǎn)中介與當(dāng)事人約定好了，可以收取誠(chéng)意金，但誠(chéng)意金不是法律術(shù)語(yǔ)，如果沒有特別約定，可以要求返還。