一、未成年孩子名下的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)

未成年孩子沒有民事行為能力的，不能將未成年人名下的房屋抵押的，其監(jiān)護人也不能替未成年人抵押房屋。

《中華人民共和國民法總則》

第十九條?八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

第二十條?不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

《中華人民共和國貸款通則》

第十七條

借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或主管機關(guān))核準登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。?借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：?一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃。?二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。?三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。?四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。?五、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。?六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。

二、房屋抵押合同公證后有什么好處

1、房產(chǎn)抵押公證就是將自己的房屋房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還自己某債務(wù)的擔(dān)保，在自己的債務(wù)無法清償時，法院將該抵押的房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。

2、房產(chǎn)公證一般是指公證機關(guān)根據(jù)貸款當(dāng)事人的申請，證明與房產(chǎn)有關(guān)的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產(chǎn)公證雖說不是房產(chǎn)交易的必要的環(huán)節(jié)，但房屋房產(chǎn)經(jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)抵押當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)過公證的購房合同協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第十九條?【限制民事行為能力的未成年人】八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

第二十條?【無民事行為能力的未成年人】不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，未成年孩子沒有民事行為能力的，不能將未成年人名下的房屋抵押的，其監(jiān)護人也不能替未成年人抵押房屋。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。