房地產(chǎn)登記的類型有初始登記、預(yù)告登記、變更登記等登記類型。那么，最新房產(chǎn)初始登記的程序有哪些？在房產(chǎn)初始登記的程序中，需要準備哪些材料？房產(chǎn)初始登記的程序中，需要注意哪些細節(jié)問題？

房產(chǎn)初始登記的程序：

1.申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。

在登記時，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請;自然人應(yīng)使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關(guān)直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權(quán)利登記由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。

權(quán)利人、申請人是法人的應(yīng)提交主管機關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件;自然人要提交身份證 、護照等;委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權(quán)利人或申請人的書面委托書，委托書應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機關(guān)受理登記。

2.登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)屬來源。

3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權(quán)。

4.對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。文件要求登記機關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記應(yīng)在受理登記后1個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。

律霸小編為您炸牛奶隔離這篇文章。我們知道：房屋產(chǎn)權(quán)登記是確定房屋權(quán)屬清晰的核心。只有經(jīng)過登記的房屋產(chǎn)權(quán)，才沒有權(quán)力瑕疵。所以，實踐中，小編提醒有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)人一定要重視房屋產(chǎn)權(quán)登記。

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