在我生活中，買(mǎi)房一直是一個(gè)眾人關(guān)注的話題。有的父母買(mǎi)房是為了給自己孩子未來(lái)做準(zhǔn)備，有的父母是為了房地產(chǎn)這個(gè)俏頭的投資現(xiàn)狀，反正以孩子名義買(mǎi)房的原因各式各樣，在我們生活中，以孩子名義買(mǎi)房的夫妻也數(shù)不勝數(shù)。那么，以孩子名義買(mǎi)房需要什么手續(xù)呢？律霸小編為大家做出如下總結(jié)。

以孩子名義買(mǎi)房需要什么手續(xù)？

法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

以未成年人名義買(mǎi)房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。

鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

以孩子名義買(mǎi)房是一個(gè)復(fù)雜的事情，其中牽涉到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)等問(wèn)題，很多父母在以孩子名義買(mǎi)房過(guò)程中未注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題可能會(huì)為自己帶來(lái)不少麻煩。如果您現(xiàn)在正在或者打算以孩子名義買(mǎi)房，但您對(duì)以上總結(jié)或相關(guān)問(wèn)題還存在疑問(wèn)，律霸能為您提供相關(guān)咨詢。

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