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買房并不是想購買普通商品那樣，買方交付了商品，賣方支付了對價就算完成。對于房產(chǎn)這樣的不動產(chǎn)而言，我國采取的是登記主義，要想獲得所有權(quán)就必須要辦理過戶，此時就需要交納其他的費用。那究竟買房要交哪些費用呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、買房要交哪些費用

1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、專項維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。

3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。

6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。

7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

二、非產(chǎn)權(quán)人作為合法代理人在賣房過程中有不當(dāng)行為怎么辦

非產(chǎn)權(quán)人得到產(chǎn)權(quán)人書面授權(quán)即成為合法代理人。如果其在賣房過程中，行使了產(chǎn)權(quán)人沒有授予的某項權(quán)限，如，將未經(jīng)批準(zhǔn)出賣的房屋附屬物賣出;行使產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)表示收回的某項權(quán)限;行使條件未成就的某項附延緩條件的權(quán)限;未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，轉(zhuǎn)托第三人代賣等等，這些都構(gòu)成不當(dāng)行為。只要產(chǎn)權(quán)人不予追認(rèn)，就應(yīng)當(dāng)由該非產(chǎn)權(quán)人對法律后果承擔(dān)責(zé)任。如果買方不知道該非產(chǎn)權(quán)人有上述不當(dāng)行為，而買賣合法，手續(xù)完備，可以承認(rèn)買賣的效力，由該非產(chǎn)權(quán)人賠償因不當(dāng)行為給原產(chǎn)權(quán)人造成的損失。如果非產(chǎn)權(quán)人是多人，除原產(chǎn)權(quán)人另有表示的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

在實際進(jìn)行房屋交易，也就是買賣房屋的時候，當(dāng)事人光是轉(zhuǎn)移了房屋的占有、支付房屋對價是還不夠的。需要到相關(guān)房屋管理部門辦理了過戶手續(xù)之后，才能算真正完成了交易。而在辦理過戶的時候，就會涉及到一些費用的交納，具體買房要交哪些費用，律霸小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

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