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寧波
動遷房 房屋買賣合同無效
不管是購買房屋還是房屋的什么變動，一般來說都是需要簽訂相關(guān)協(xié)議合同的，這樣的話后續(xù)處理起來會比較方便，出現(xiàn)問題也比較容易證實解決。動遷房買賣的情況在現(xiàn)在是比較常見的，但是由于一些情況的變動，就算是簽訂了協(xié)議合同也是可能會失效的。那動遷房 房屋買賣合同無效有哪些情況呢？
動遷房買賣合同簽訂，哪些情況會無效?
(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進行房屋買賣應(yīng)當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。
(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
(5)乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。
(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
動遷房在現(xiàn)代社會比較常見，因為城市的發(fā)展使得這些房屋出現(xiàn)的比較頻繁，不過當前這些房屋進行買賣的話是有一定條件限制的，對于買房當前都有比較多的限制條件，所以我們在購房時一定要注意好這些問題。
起訴合同無效是怎樣的,屬于合同的無效的情形有哪些
合同無效的五種情形包括哪些
哪些行為造成合同無效？
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簡介：
2013年畢業(yè)于中南林業(yè)科技大學法學專業(yè)
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