在生活中，有很多人收到的是開發(fā)商交付的毛坯房。購(gòu)房者為了保護(hù)自己的利益，在驗(yàn)收毛坯房時(shí)同樣要注意很多的問(wèn)題，在這些問(wèn)題中，有些是與驗(yàn)收精裝修房屋是相同的，有的是不同的。那驗(yàn)收毛坯房有什么注意事項(xiàng)呢？本文將為您做詳細(xì)解答。

一、驗(yàn)收毛坯房有什么注意事項(xiàng)

除了上面說(shuō)到的注意事項(xiàng)，還要另外檢查一下隱蔽工程，因?yàn)槿胱≈百?gòu)房者都要進(jìn)行裝修，所以要注意，否則裝修完住了人之后在維修就麻煩了。

1、要注意施工洞的問(wèn)題。

有些毛坯房交房的時(shí)候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個(gè)施工洞，施工結(jié)束的時(shí)候這個(gè)墻要封起來(lái)，如果施工單位負(fù)責(zé)任，在所有的邊口這塊做到位就沒(méi)有問(wèn)題，如果做得很粗糙，刷完墻之后有一個(gè)非常明顯的裂縫。

一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因此，在收房時(shí)，一定要想辦法問(wèn)清開發(fā)商這個(gè)屋里有沒(méi)有施工洞，位置在哪里，一定要仔細(xì)看施工洞的面刮的平整度，有沒(méi)有裂縫。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻面本身不是一體，就會(huì)出現(xiàn)比較明顯的裂紋，因?yàn)樗锌赡苁怯么u重新堆的，不可能咬合那么好。

2、注意毛坯房防水的問(wèn)題

如果廚房帶地漏就要做防水。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。另外，衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時(shí)，還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒(méi)有做，以后漏水，會(huì)影響到自己的家。

二、驗(yàn)收毛坯房要注意什么

1、檢查廚衛(wèi)煙道

點(diǎn)燃紙卷后滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口出不能立即拐彎吸走，則表

明煙道不通暢。

2、檢驗(yàn)墻面

用小錘敲擊前面，如果有“空、空”的聲音，則表明前面空鼓。

3、檢驗(yàn)房高

在室內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)值不一樣，說(shuō)明有傾斜。

4、檢驗(yàn)地面

測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水品誤差，如果差異在2厘米左右為正常，超過(guò)3厘米則屬

于質(zhì)量問(wèn)題。

5、驗(yàn)電

測(cè)試室內(nèi)的所有照明，并拼房測(cè)試多次，同時(shí)還要用試電筆測(cè)試電源插座。另外，家里的電線直徑一般

不小于2.5毫米，空調(diào)線理應(yīng)達(dá)到4毫米，而多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

6、檢查入戶門

查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖是否通暢，門表有沒(méi)有磕碰與劃傷。

7、檢查室內(nèi)門窗

查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否劃傷。

8、測(cè)試下水

測(cè)試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時(shí)測(cè)試上水管線有沒(méi)有問(wèn)題，水表是否空轉(zhuǎn)。

9、檢驗(yàn)防水

房子在交付前均已作防水處理，為安全起見，還是用水泥砂漿做一個(gè)檻堵在測(cè)衛(wèi)的門口，獎(jiǎng)牌污水用膠帶

罩住、捆實(shí)，在測(cè)衛(wèi)放水2厘米高。在24小時(shí)后查看樓下是否有漏水現(xiàn)象。

在生活中，有些購(gòu)房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，沒(méi)有注意到驗(yàn)房應(yīng)該注意的問(wèn)題，后來(lái)發(fā)現(xiàn)房屋有這樣或那樣的問(wèn)題，但為時(shí)已晚。因此，在對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，就要搞清楚自己應(yīng)該主要注意哪些方面，不然就容易給自己造成利益損失。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸四川律師。

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