房產(chǎn)糾紛是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓和交易等行為引發(fā)的糾紛類(lèi)型。房產(chǎn)糾紛在司法實(shí)踐中屢見(jiàn)不鮮，由于各種各樣的原因會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛的出現(xiàn)。那么，怎么處理和解決房產(chǎn)糾紛就是很關(guān)鍵的問(wèn)題。下面律霸小編為您整理了相應(yīng)的對(duì)策。

房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 遇到不同房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同，具體如下：

(一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

(二)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。

(三)單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。

(四)單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

(五)因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

(六)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

從上面小編為您整理的內(nèi)容可以看出，根據(jù)房屋糾紛按的法律性質(zhì)不同，房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同。在實(shí)踐中究竟怎么處理還需要當(dāng)事人具體問(wèn)題具體分析。由于房產(chǎn)糾紛涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，需要當(dāng)事人引起足夠重視，最好能夠得到專(zhuān)業(yè)的法律咨詢意見(jiàn)。更多問(wèn)題你可以訪問(wèn)律霸網(wǎng)站，咨詢專(zhuān)業(yè)的在線律師獲得解答。

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