通過(guò)驗(yàn)房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，還可以最大程度降低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失。那么，驗(yàn)房的項(xiàng)目包括哪些？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、驗(yàn)房的項(xiàng)目包括哪些

1、墻地面工程

檢查房子的墻地面是否有空鼓、裂縫、起砂或者蜂窩的現(xiàn)象。

2、門窗工程

檢查室內(nèi)的門窗安裝是否傾斜、配件是否齊全、密封性是否良好。

3、管道給排水工程

檢驗(yàn)管道是否通暢、安裝是否牢固、有無(wú)阻火圈等配件、管道穿樓板頂部是否填嵌密實(shí)。

4、電氣工程

檢驗(yàn)配電箱是否有銘牌及回路標(biāo)志、線徑是否達(dá)標(biāo)、絕緣電阻是否達(dá)標(biāo)、回路設(shè)置是否合理等。

5、蓄水試驗(yàn)

檢驗(yàn)廚房及衛(wèi)生間是否有滲漏或者外墻是否滲水。

6、房子面積

檢驗(yàn)房子的層高是否達(dá)標(biāo)、面積有無(wú)出入。

二、驗(yàn)房時(shí)如何處理糾紛

通常驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題視其嚴(yán)重程度，可分別采取不同等應(yīng)對(duì)策略。

1、非常嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件(承重墻、梁)開裂等

這類問(wèn)題是要堅(jiān)決要求出具鑒定報(bào)告及補(bǔ)強(qiáng)加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。

2、嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題。如外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水。

這類問(wèn)題也要非常重視，一定要等到問(wèn)題確定維修徹底后再開始裝修，否則容易陷入裝修后反復(fù)維修的不利局面，一旦發(fā)生對(duì)業(yè)主影響大，損失大。

3、對(duì)使用有影響，裝修公司不會(huì)為業(yè)主維修的，如進(jìn)戶門，外窗等;

這類問(wèn)題堅(jiān)決要求維修，裝修公司不會(huì)負(fù)責(zé);

4、對(duì)裝修有影響，引起裝修成本增加的問(wèn)題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。

這類問(wèn)題，通常裝修過(guò)程中也可以解決，但裝修公司會(huì)向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加;這個(gè)建議是能要求相關(guān)責(zé)任單位修訂盡量先修，節(jié)約裝修的費(fèi)用。

5、對(duì)裝修影響不大，在裝修過(guò)程中順便可以解決的問(wèn)題。建議業(yè)主可在裝修過(guò)程中由裝修公司處理。

驗(yàn)房的目的是為了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，不是為了去扯皮，打官司。要想合理合法地維護(hù)自己的權(quán)益，就需要知道驗(yàn)房的項(xiàng)目有哪些，有理有據(jù)。而要是在驗(yàn)房的過(guò)程中，與開發(fā)商發(fā)生了糾紛的話，建議此時(shí)可以通過(guò)一些法律途徑來(lái)解決，避免自身利益受到損害。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸陜西律師。

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