上海是我國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的城市，因此上海的房?jī)r(jià)最高也就不難理解了。在上海買(mǎi)房是很多人的夢(mèng)想，但是買(mǎi)房需要的不僅僅是資金，還有許多條件的限制。買(mǎi)首套房更要謹(jǐn)慎，許多人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，首付是買(mǎi)房人很關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，上海買(mǎi)房首套首付比例是多少？

一、上海買(mǎi)房首套首付比例是多少？

1、 首套房面積不超過(guò)90平方米的，首付比例最低為20%;

2、二套房最低首付比例60%;

3、三套房需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

二、上海買(mǎi)房所需材料

（一）一手房

1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證(原件、復(fù)印件)。以上都必須到場(chǎng)(未成年人：出生證明)，并帶好私章。

2、戶(hù)口簿(原件、復(fù)印件)同上

3、婚姻證明：結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復(fù)印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、首付款發(fā)票(大于房?jī)r(jià)的20%)

6、預(yù)售許可證(期房)或大產(chǎn)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)

7、預(yù)售合同(期房)或出售合同(現(xiàn)房)(原件)

8、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、****、法人代表身份證復(fù)印件

9、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)

10、扣款存折(原件、復(fù)印件)通存通兌

11、公積金帳號(hào)：包括共同借款人

（二）二手房

1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證(原件、復(fù)印件)。以上都必須到場(chǎng)(未成年人：出生證明)，并帶好私章。

2、戶(hù)口簿(原件、復(fù)印件)同上

3、婚姻證明：結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復(fù)印件)

4、借款人，所有共同借款人收入證明

5、二手房買(mǎi)賣(mài)合同(原件)

6、上家身份證(原件、復(fù)印件)、房產(chǎn)證(原件、復(fù)印件)

7、首付款收據(jù)(原件、復(fù)印件)大于房?jī)r(jià)30%

8、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

9、放款存折(復(fù)印件)，若放款上家

10、扣款存折(原件、復(fù)印件)通存通兌

11、公積金帳號(hào)：包括共同借款人

但是如果首套房面積不超過(guò)九十平方米，最低首付可以降到百分之二十。從上海的高房?jī)r(jià)可以看出房產(chǎn)的炙手可熱，想要買(mǎi)房的人只多不少，因此買(mǎi)房時(shí)需要的材料也是很?chē)?yán)格的，首套房和二套房需要的材料不同，買(mǎi)房時(shí)要準(zhǔn)備好材料。

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