不少人在買房的時(shí)候，往往都會(huì)先了解清楚該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是多少年。雖然我國現(xiàn)在還沒有正式出臺(tái)在產(chǎn)權(quán)期限屆滿之后會(huì)如何處理，但出于未雨綢繆的心態(tài)，選擇購買產(chǎn)權(quán)比較長(zhǎng)的房子其實(shí)也是很有好處的。那究竟我國現(xiàn)在買房子產(chǎn)權(quán)多少年呢?下文中律霸小編就來為你做詳細(xì)解答。

1、現(xiàn)在買房子產(chǎn)權(quán)多少年

產(chǎn)權(quán)年限準(zhǔn)確來說指的是土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)其中包括有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，一般來說房屋所有權(quán)的期限是永久的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定多為40、50年、70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)?？梢院?jiǎn)單理解為，房子永遠(yuǎn)是你的，但是建房子的土地是國家租給你的。

2、產(chǎn)權(quán)年限到期了是不是我的房子就不是我的了?

正如上述所說，房子永遠(yuǎn)是你的，產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)的期限。例如，住宅的年限是70年，假設(shè)時(shí)間到期，一般來說，有兩種方法，一是，允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年;按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。二是，國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。不過，就目前來說，大多數(shù)情況住不到70年就拆遷了。

3、產(chǎn)權(quán)年限時(shí)間怎么算的?

在部分人的理解下，產(chǎn)權(quán)年限是從住進(jìn)房子開始算的。其實(shí)不是，產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算起，所以當(dāng)你真正住進(jìn)房子時(shí)，已經(jīng)不是70年、50年或者40年了。這一點(diǎn)，購房者在買房時(shí)千萬要注意。

4、小產(chǎn)權(quán)房指的是?

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

確定房子產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，其實(shí)一般都是根據(jù)房子所占用土地的性質(zhì)進(jìn)行確定的，如果此時(shí)屬于商用土地的話，則一般對(duì)應(yīng)房屋的性質(zhì)就是商用的，而產(chǎn)權(quán)就比較低，通常為40年，當(dāng)然也有50年的情況。因而說到現(xiàn)在買房子產(chǎn)權(quán)多少年，就要看實(shí)際情況了，屬于民用房屋的話則對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)最高，為70年。

小產(chǎn)權(quán)房子是什么？小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正？

小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？

有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？