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限價商品房可以買賣嗎,能否買賣限價商品房
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買不起房怎么辦，這是國內很多人面臨的問題，面對國外完善的租房制度，國內自然也拿出了一套應對中國國情的機制，為了解決收入低的家庭的住房問題，限價房開始出現了，那么限價房可以買賣嗎？我們一起在下文中進行具體了解。
一、限價商品房可以買賣嗎
目前對于限價商品房買賣，我國有相關規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
二、出售限價商品房需要哪些條件
1、購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
2、如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。
三、申請限價商品房的條件
(一)限價商品房的供應對象：
限價商品住房供應對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
(二)限制商品房申請人資格條件如下：
1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規(guī)定標準。
4、購買的限制：經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這便是相關法律對限價商品房買賣做出的條件限制。由于有的人對這類房產了解的不清楚，因此就會盲目的購買，這樣是很容易吃虧的，因此大家一定要慎重購買限價商品房。更多相關知識您可以咨詢律霸梅州律師。
限價商品房轉讓協議
限價房和經濟適用房有什么不同?
申請購買限價商品房需要注意什么?
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