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房屋買賣合同是證明我們購房的合法憑證，也是購房者維護自身合法權(quán)益的重要憑證，因此，房屋買賣合同丟失去后需要及時的補辦，那么房屋買賣合同丟失去哪補辦呢？律霸小編詳細收集的相關知識，主要分為以下兩個情形：

（ 一 ） 已登記備案時，房屋買賣合同丟失去哪補辦

購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。

如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。

若購房者仍有擔心，可同開發(fā)商簽訂相關協(xié)議。協(xié)議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產(chǎn)權(quán)的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)。

（ 二 ） 未登記備案時，房屋買賣合同丟失去哪補辦

可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構(gòu)再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據(jù)原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。

最后，購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見到房產(chǎn)證原件才可辦理。

附上市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復：

1、如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

另外，也可以采取以下辦法：

1、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明。

2、倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

以上就是小編誠心為大家收集的有關房屋買賣合同丟失去哪補辦的知識，最后還要建議大家平時不要輕易的攜帶房屋買賣合同原件，以防丟失，辦理房屋買賣合同時，也可將所有資料先復印一份，以便在補辦時能提供復印件做相關證明。更多相關知識您可以咨詢律霸商丘律師。

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