現(xiàn)在很多年輕人都把買房作為一個(gè)奮斗的目標(biāo)，很多人都想著要買房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)起伏跌宕，買房子也需要看好時(shí)間，什么時(shí)候買房貴了，什么時(shí)候買房便宜了，這一點(diǎn)需要我們判斷，那么到底什么時(shí)候買房了，買房子劃算嗎?那么我們來(lái)看2018的房屋的政策吧。律霸小編和您一起分享

一、買房劃算嗎？有哪些新政策！

當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

二、住房公積金政策：

1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大

滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公積金的情況

購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。

3、自行繳納公積金人員

在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。

4、繳存金“限高保低”

住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)

調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。

6、簡(jiǎn)化單位證明

送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。

7、縮短提取和貸款審批時(shí)限

貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。

對(duì)于買房子劃算嗎?這個(gè)答案還是要根據(jù)自身情況然后根據(jù)國(guó)家新的防務(wù)政策來(lái)看，如果你是自身長(zhǎng)久居住的話，反正你是要居住，現(xiàn)在可以買。如果你是用來(lái)投資房地產(chǎn)行業(yè)的話還是不要購(gòu)買了，現(xiàn)在的政策不適合投資。希望能夠幫助到您。

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