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房主“一房兩賣”，能要求賠償 當(dāng)事人可以向法院起訴，要求出賣人賠償房屋差價(jià)損失。在審判實(shí)踐中，房屋出賣人為了追求更高的利潤，對原來的出賣價(jià)格不滿意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍。由于出賣人違約而導(dǎo)致實(shí)際履行在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不可能，或者履行費(fèi)用過高，買受人不得...

房屋居間合同無效情形有哪些新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在...

房屋買賣合同無效房屋增值損失誰賠 由于疏忽造成買賣合同無效，進(jìn)而造成的損失理應(yīng)各方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 相關(guān)知識：常見的房屋買賣合同無效的情形 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通...

一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)...

房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù) 房屋買賣，是...

房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。 實(shí)踐中房屋買賣糾紛...

購房合同補(bǔ)充協(xié)議需要怎么寫呢 一、關(guān)于訂立主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的特別提示： 1、買賣雙方經(jīng)友好、自愿協(xié)商一致，訂立如下條款，作為對本《商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)的修改和補(bǔ)充，簽訂本合同及相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，買受人確認(rèn)出賣人已就本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件中包...

房屋買賣合同的生效要件 一、房屋買賣過戶登記效力相關(guān)法規(guī)和司法解釋之演進(jìn) 1983年12月27日國務(wù)院公布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》(下稱《條例》)第九條規(guī)定：“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房...

安置房買賣合同范本是怎樣的安置房買賣合同范本(最新最全)合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：___________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：__...