如今，購(gòu)置房產(chǎn)似乎是一種潮流，很多年輕人為了結(jié)婚或者改善住房，甘愿做一輩子的房奴，也會(huì)急著購(gòu)置房產(chǎn)。也有很多工作在外地的人在家鄉(xiāng)買(mǎi)房子，本人甚至都不能親自到場(chǎng)，那么，在老家買(mǎi)房子本人要去嗎，下面就讓小編來(lái)給大家搜集整理一下相關(guān)資料。

一、可以通過(guò)委托來(lái)授權(quán)。

買(mǎi)房的時(shí)候必須戶(hù)主親自簽字的，不過(guò)如果買(mǎi)受人不在場(chǎng)或回不來(lái)可以需要寫(xiě)一份委托書(shū)，被委托人代理購(gòu)房的一切事宜，但是去房管局做預(yù)告登記的時(shí)候是必須本人辦理的，不能代辦，因?yàn)榉抗芫忠恼掌摹?/p>

二、買(mǎi)房的流程：

第一：肯定是看房。如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，不管是現(xiàn)房還是期房，都應(yīng)該先對(duì)房屋的基本情況做個(gè)仔細(xì)地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應(yīng)對(duì)照房產(chǎn)證仔細(xì)查看，是否出現(xiàn)房不對(duì)本的情況。首先要確認(rèn)房屋的實(shí)際信息，才有后面的購(gòu)買(mǎi)交易。

第二：買(mǎi)房的流程第二步是簽訂購(gòu)房合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前應(yīng)該仔細(xì)調(diào)查了解開(kāi)發(fā)商的基本情況。包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及“五證”等。

第三：買(mǎi)房流程的很重要的一步就是收房驗(yàn)房。在開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備交房之前會(huì)提前通知業(yè)主收房驗(yàn)房，這個(gè)過(guò)程很容易被大家忽略，其實(shí)這個(gè)步驟包括很多細(xì)節(jié)需要我們注意。

1、在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》、《面積實(shí) 測(cè)表》、《 管線(xiàn)分布圖》。

2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有 差異。

3、查看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。

第四：在接到新房后，應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現(xiàn)在買(mǎi)房者很看重的停車(chē)位問(wèn)題。

以上就是小編搜集整理的在老家買(mǎi)房子本人要去嗎的相關(guān)資料，我們可以看出，雖然可以通過(guò)委托授權(quán)的方式也可以不需要本人親自到場(chǎng)購(gòu)房，但是購(gòu)房所需材料及房屋質(zhì)量的檢查最好還是由本人親自檢驗(yàn)比較好，相關(guān)問(wèn)題建議咨詢(xún)律師以獲得專(zhuān)業(yè)的解釋。

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