一、買(mǎi)房子考慮的因素應(yīng)該包括哪些?

1、價(jià)格

首當(dāng)其沖應(yīng)當(dāng)考慮樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)，是否處在合理區(qū)間而不是過(guò)分虛高;另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，是否能滿(mǎn)足首付及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。

2、通透性

是否南北通風(fēng)、四面通透，陽(yáng)光是否能照射得進(jìn)來(lái)，如果答案“否”的話(huà)，房子會(huì)很壓抑有透不過(guò)氣、陰沉沉的感覺(jué)。

3、地段性

住房一般考慮旁邊是否有菜市場(chǎng)、超市、學(xué)校等，總而言之周邊是否能解決購(gòu)買(mǎi)生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。

4、交通性

涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統(tǒng)，這需要重點(diǎn)關(guān)注。

5、物業(yè)性

小區(qū)物業(yè)是否盡責(zé)，物業(yè)公司是否規(guī)范，否則小區(qū)亂扔的現(xiàn)象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業(yè)是否盡責(zé)。

6、高度性

樓盤(pán)過(guò)高，一定要考慮電梯的數(shù)量，如果電梯滿(mǎn)足不了用戶(hù)、時(shí)間很緊的話(huà)，上班匆匆忙忙，會(huì)很不方便，萬(wàn)一電梯維修或停電的話(huà)，會(huì)很折磨人。

7、樓盤(pán)性

房子樓盤(pán)太大，魚(yú)龍混雜的人想必也不少，物業(yè)再好也管不了那么多，打掃衛(wèi)生也不太方便，所以建議大家盡量選擇樓盤(pán)稍微偏小的，物業(yè)好管理。

8、環(huán)境性

置業(yè)者需重點(diǎn)考慮是否配套休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及綠化率情況。環(huán)境會(huì)影響一個(gè)人的成長(zhǎng)，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開(kāi)的是什么店，是否會(huì)影響到孩子的問(wèn)題，所以環(huán)境也是大家所考慮的因素。

9、醫(yī)療

尤其家中有小孩和老人的置業(yè)者，需要注重小區(qū)周邊是否存在完善的醫(yī)療配套，因?yàn)檫@可以解決你的后顧之憂(yōu)。

二、選房流程

1、網(wǎng)上選房

2、朋友推薦

3、實(shí)地考察

可以從房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站上，通過(guò)價(jià)格、區(qū)域等條件來(lái)搜索您需要的房子;朋友的意見(jiàn)一定不要忽視，他們一定會(huì)從親身體驗(yàn)的經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中告訴你方式方法;只有實(shí)地考察，才能切身的了解到這個(gè)樓盤(pán)的交通是否便利，周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。

現(xiàn)實(shí)中，有的人喜歡新商品房，而有的人則更青睞二手房，而針對(duì)不同類(lèi)型的房產(chǎn)，購(gòu)房者在決定購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該考慮的因素都是不太一樣的。具體買(mǎi)房子應(yīng)該重點(diǎn)考慮哪些因素，上文中小編已經(jīng)就這個(gè)問(wèn)題為大家作出了解答。另外，買(mǎi)房之后也不要忽略了交房這個(gè)環(huán)節(jié)，這對(duì)購(gòu)房者利益的影響也是蠻大的。

對(duì)于現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子他是一件頭等大事，畢竟結(jié)婚的話(huà)都是需要購(gòu)買(mǎi)房屋的，但是購(gòu)買(mǎi)房屋之前需要考慮到的因素是比較多的，其中最重要的就是價(jià)格，而且價(jià)格要和他的房屋的質(zhì)量成一個(gè)正比，周?chē)沫h(huán)境還有配套設(shè)施都是我們需要考慮的因素。

買(mǎi)房子不遷戶(hù)口孩子上學(xué)可以嗎？

買(mǎi)房子五證不全能買(mǎi)嗎，都有哪些規(guī)定

買(mǎi)房子需要什么證件