購(gòu)房協(xié)議書(shū)是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。那么，購(gòu)房協(xié)議書(shū)可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎？下面，讓小編為大家說(shuō)明一下相關(guān)信息。

一、購(gòu)房協(xié)議書(shū)可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎

購(gòu)房協(xié)議書(shū)可以轉(zhuǎn)賣(mài)。最主要的是看你跟開(kāi)發(fā)商簽什么樣的合同,如果是商品房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)就能小一點(diǎn),如果簽完合同就能在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)備案的話(huà)就安全了.如果簽的就是個(gè)購(gòu)房協(xié)議書(shū)風(fēng)險(xiǎn)就大了,如果開(kāi)發(fā)商收回的話(huà)只會(huì)賠償你簽合同那部分,房主拿走的差額就找不回了.如果要買(mǎi)的話(huà)更名費(fèi)最好讓房主包。

二、簽購(gòu)房協(xié)議書(shū)要注意的事?

1、弄清楚合同中的當(dāng)事人

在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話(huà)，將來(lái)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。? ? ? ? ??

?4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

購(gòu)房協(xié)議書(shū)可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎？由上可知，答案是肯定的，但是在簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)的時(shí)候還是要多多注意，明確責(zé)任和義務(wù)，保障自己對(duì)財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和占有權(quán)。用掌握的相關(guān)知識(shí)維護(hù)自己的利益，保障自己的權(quán)利。

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