一、租賃是什么?

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的行為。私有制是租賃產(chǎn)生的基礎，私有制產(chǎn)生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據(jù)所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產(chǎn)生了租賃。隨著生產(chǎn)力發(fā)展，租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來。租賃發(fā)展的三個階段：古代租賃、傳統(tǒng)租賃、現(xiàn)代租賃。

租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權利。但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。

二、租賃合同的形式是什么?

1、租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。未采用書面形式的，不論當事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。

2、根據(jù)我國《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的。

3、承租人應當賠償損失?！背凶馊宿D(zhuǎn)租租賃物須經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租與債的轉(zhuǎn)移不同。轉(zhuǎn)租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效。第三人不履行對租賃物妥善保管義務造成損失的，由承租人向出租人負賠償責任。承租人未經(jīng)同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可終止合同。

4、根據(jù)合同法第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。據(jù)此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發(fā)生變更的。租賃合同對新所有權人仍然有效，新所有權人不履行租賃義務時，承租人得以租賃權對抗新所有權人，這在學理上稱之為“買賣不破租賃”。

租賃什么意思呢，是在約定的時間內(nèi)，出租人把自己的資產(chǎn)使用權給與承租人，并且獲得租金的一種形式。生活中有很多關于租賃方面的內(nèi)容，比如說一些物品的租用啊，還有租賃房屋等等。