一、繼承過戶房產(chǎn)證多久能辦下來?

通常過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。繼承過戶的流程是：

1、繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、房屋測(cè)繪：到房權(quán)證印花稅組成。

4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是多少？

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，低不低于200元。

2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

綜合上面所說的，繼承者如果要對(duì)繼承的房子進(jìn)行過戶，那么就需要按法律所規(guī)定的流程來進(jìn)行辦量，因而所存在的時(shí)間大概在一個(gè)月左右才能拿到房產(chǎn)證件，從而獲得房子所有權(quán)，因此，在此之前就要準(zhǔn)備好所有的材料，這樣才不會(huì)浪費(fèi)自己的時(shí)間。

房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費(fèi)用

上海房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用怎么計(jì)算？

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？