一、房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用要多少?

房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用要幾百到幾萬(wàn)元不等，具體需要支付的費(fèi)用如下：

1、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：

(1)公證費(fèi)：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費(fèi)：80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%

(1)100萬(wàn)元以下5。

(2)101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的部分，2.5%。

(3)1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元的部分，1.5%。

(4)2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元的部分，0.8%。

(5)5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元的部分，0.4%。

(6)8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元的部分，0.2%。

(7)10000萬(wàn)元以上部分，0.1%。

3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承的步驟

(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

房屋繼承雖然并不需要納稅，但是由于需要辦理過(guò)戶手續(xù)，那么就需要聘請(qǐng)其他人來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，此時(shí)就需要支付評(píng)估費(fèi)，之后辦理繼承公證時(shí)需要支付的公證費(fèi)、合同印花稅都是以評(píng)估后確定的房屋價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算的。

法律上法定繼承人如何確定

房屋繼承的步驟怎么走

房屋繼承過(guò)戶流程是怎樣的？需要哪些材料？