在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易中在簽訂購房合同時,哪些條款不必可少
1.明確違約責任及處罰辦法
為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，買賣雙方需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間。
目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)規(guī)定期限內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。
2.明確付款及過戶時間
在房產(chǎn)交易中，買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。所以在購房合同中要明確房屋的付款和過戶時間。
3.物業(yè)等費用的交接方式
二手房交易中，除了產(chǎn)權(quán)過戶，還需要對物業(yè)等費用進行交割，如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間和交接方式。以免日后因這些細節(jié)引發(fā)矛盾和糾紛。
以上三點對于二手房交易的順利進行十分重要，大家只有在合同中對其做好約定，才能徹底杜絕糾紛的發(fā)生。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張繼興律師，潮汕人，畢業(yè)于國家211重點大學(xué)法學(xué)院系，參加工作多年以來.辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件，有豐富的實踐經(jīng)驗，擅長交通事故、婚姻家庭、人身損害賠償、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過程中，嚴守律師職業(yè)道德，以運用法律武器維護當事人最大的合法利益為宗旨，為當事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù).深受當事人的信賴。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
仲裁機構(gòu)如何進行消費爭議仲裁
2021-02-08在我國怎么處理非法移民
2021-01-17行政處罰聽證
2021-03-10冒用商標怎么處置
2021-03-10連帶責任保證是否應(yīng)當在保證期內(nèi)起訴
2021-01-13訴訟離婚中的訴訟費,訴訟離婚需要哪些資料
2021-03-02人身保險傷殘評定標準2020
2020-12-04租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24勞動合同變更書需要兩份嗎
2021-01-21單位支付員工工資的時間
2021-01-03勞動報酬規(guī)定是怎樣的
2020-12-26勞務(wù)外包定義
2021-02-27意外傷害保險承保范圍
2021-03-22海洋貨物運輸保險
2021-03-15保證保險合同與保證擔保合同有哪些區(qū)別
2021-01-01保險合同成立兩年后能否以未如實告知拒賠
2021-03-08保險公司如何履行明確說明義務(wù)
2020-11-30保險合同的主體包括哪些
2020-12-26保險公司修車理賠期限是多久
2020-11-28保險合同糾紛代理詞怎么寫
2020-12-29