1.拆遷補(bǔ)償=宅基地房屋補(bǔ)償+耕地及地上青苗補(bǔ)償

如果在和你協(xié)商了補(bǔ)償方式，并且協(xié)議里有明確了將房屋宅基地征收補(bǔ)償和耕地及地上青苗補(bǔ)償統(tǒng)一到拆遷補(bǔ)償中，并且按照補(bǔ)償協(xié)議將補(bǔ)償給到你之后，村里的宅基地、耕地就沒(méi)有額外的補(bǔ)償了。這個(gè)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中會(huì)講清楚的。

2.拆遷補(bǔ)償=宅基地房屋補(bǔ)償(耕地及地上青苗補(bǔ)償另外根據(jù)征地補(bǔ)償政策計(jì)算)

這種情況下，在你領(lǐng)了拆遷補(bǔ)償款之后，村里的耕地還可獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償政策來(lái)定，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

城中村改造，宅基地及房屋主體的補(bǔ)償一般包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置補(bǔ)償2種。可由被拆遷人自行選擇。

貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由各城市區(qū)人民政府(含管委會(huì))根據(jù)本轄區(qū)實(shí)際情況制定。

房屋安置補(bǔ)償原則上等面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但有的戶(hù)主會(huì)要求多加面積，這個(gè)時(shí)候超出應(yīng)安置面積10平方米以?xún)?nèi)(含10平方米)的部分，按安置房成本價(jià)結(jié)算。超出10平方米以上的部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

耕地及地上青苗補(bǔ)償會(huì)按照當(dāng)?shù)刂贫ǖ膰?guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

但是要注意下面這幾種情況不予以補(bǔ)償：

(1)非城中村村民購(gòu)買(mǎi)村集體或個(gè)人宅基地上所建房屋;

(2)在本村已有宅基地的村民，另外購(gòu)買(mǎi)村集體或個(gè)人宅基地上所建房屋;

(3)違法違章建筑一律不予補(bǔ)償;

城中村改造后，村民的農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為城市居民戶(hù)口，在村里享有的集體資產(chǎn)就全部被清查了，此時(shí)沒(méi)有“村委會(huì)”了，會(huì)建立相應(yīng)的“城市社區(qū)居委會(huì)”，原來(lái)的村民在就業(yè)、就學(xué)、養(yǎng)老等方面與當(dāng)?shù)爻鞘芯用褚粯?，并且還可能會(huì)享受優(yōu)惠政策。