國(guó)家進(jìn)行公共建設(shè)的時(shí)候，會(huì)征用大量的土地，同時(shí)國(guó)家也會(huì)對(duì)被征地的居民進(jìn)行一些補(bǔ)償，那么在成都地區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算呢?律霸小編以征地補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算為主題，聊聊相關(guān)問題，希望對(duì)您有所幫助。

《憲法》、《物權(quán)法》及《土地管理法》明確規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收，但必須給予補(bǔ)償。按照《土地管理法》和川辦函【2008】73號(hào)文件規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括五個(gè)方面，具體計(jì)算方式如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算

以征收的"土地面積"進(jìn)行計(jì)算。征收1畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計(jì)算，即：征收耕地面積×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×10倍;征收1畝非 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計(jì)算，即：征收非耕地面積×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×5倍。非耕地是指除去耕地以外的所有土地，含建設(shè)用地、未利用地 和除去耕地以外的其它農(nóng)用地(林地、園地等)。

以中心城區(qū)為例：按2009年制定并經(jīng)省政府批準(zhǔn)的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)3065元/畝計(jì)算，征收1畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為3.065萬(wàn)元，征收一畝非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為1.5325萬(wàn)元。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算

根據(jù)川辦函【2008】73號(hào)文件規(guī)定：以"地"、以"人"雙向計(jì)算，取其大。

(一)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算。

人均耕地面積在1畝及以上的，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍。即：安置補(bǔ)助費(fèi)=征收耕地的面積×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×6倍。

人均耕地面積小于1畝的，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍。即：安置補(bǔ)助費(fèi)=需安置人口數(shù)×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×6倍。

人均耕地(非耕地)面積=本次征地之前村組的耕地(非耕地)面積÷本次征地之前的村組農(nóng)業(yè)人口數(shù)。

(二)征收非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算。

《土地管理法》規(guī)定，安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

人均耕地(非耕地)面積在1畝以下的與《土地管理法》規(guī)定一致;人均耕地(非耕地)面積在1畝及以上的，根據(jù)73號(hào)文件規(guī)定，按"地"計(jì)算比按"人"計(jì)算其安置補(bǔ)助費(fèi)更高，更利于老百姓。

人均非耕地面積在1畝及以上的，每畝非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的3倍。即：安置補(bǔ)助費(fèi)=征收非耕地的面積×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×3倍。

人均非耕地面積小于1畝的，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的3倍。即：安置補(bǔ)助費(fèi)=需安置人口數(shù)×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×3倍。

三、社保費(fèi)用的計(jì)算

社保主要包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。

(一)養(yǎng)老保險(xiǎn)

1.繳費(fèi)基數(shù)：中心城區(qū)為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)上一年省平工資標(biāo)準(zhǔn);郊區(qū)(市)縣為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)上一年省平工資標(biāo)準(zhǔn)×80%(成府發(fā)【2010】8號(hào)文件規(guī)定)。

2.繳費(fèi)比例：總比例為20%，其中個(gè)人繳費(fèi)比例為8%(從其所得的安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納)，政府繳納比例為12%。

3.繳費(fèi)年限：按成府發(fā)〔2009〕31號(hào)文件規(guī)定，每增加2周歲，增加1年購(gòu)買年限(根據(jù)推算，滿44歲及以上年齡的被征地農(nóng)民政府一次性購(gòu)買15年養(yǎng)老保險(xiǎn))。

4.計(jì)算方式：繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)比例×繳費(fèi)年限×人數(shù)。

根據(jù)成府發(fā)【2009】31號(hào)文件規(guī)定，養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分(8%)從其所得的安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納，不足部分由當(dāng)?shù)卣a(bǔ)足。

(二)醫(yī)療保險(xiǎn)

1.繳費(fèi)基數(shù)：征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)上一年市平工資標(biāo)準(zhǔn)。

2.繳費(fèi)比例：總比例為7.50%(全部由政府繳納)。

3.繳費(fèi)年限：按成府發(fā)【2009】31號(hào)文件規(guī)定，每增加2周歲，增加1年購(gòu)買年限(滿44歲及以上年齡的被征地農(nóng)民政府一次性購(gòu)買15年醫(yī)療保險(xiǎn))。

4.計(jì)算方式：繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)比例×繳費(fèi)年限×人數(shù)。

(三)失業(yè)保險(xiǎn)

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)年滿16周歲以上且男不滿60周歲、女不滿55周歲的被征地農(nóng)民，按照失業(yè)保險(xiǎn)制度的規(guī)定，納入失業(yè)保險(xiǎn)范圍。

1.繳費(fèi)基數(shù)：征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)本人戶籍所在地失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)。

2.繳費(fèi)年限：24個(gè)月(2年)。

3.計(jì)算方式：繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)年限×人數(shù)。

(四)失業(yè)計(jì)入醫(yī)療費(fèi)用

成人社辦發(fā)【2011】321號(hào)文件規(guī)定，對(duì)2011年7月1日后征地新產(chǎn)生的被征地農(nóng)民，在批準(zhǔn)征地一次性計(jì)征失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，不再計(jì)征門診醫(yī)療補(bǔ)助金，改按其領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間應(yīng)繳納的職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算24個(gè)月一次性計(jì)征，納入征地成本。

1.繳費(fèi)基數(shù)：按其領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間應(yīng)繳納的職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.繳費(fèi)年限：24個(gè)月(2年)。

3.計(jì)算方式：繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)年限×人數(shù)。

四、征收部分土地(零征)城鎮(zhèn)安置人員計(jì)算

《土地管理法》規(guī)定，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。即以人均耕地面積計(jì)算。轉(zhuǎn)非人數(shù)=征收耕地面積÷(耕地面積÷總農(nóng)業(yè)人口數(shù))。

川辦函【2008】73號(hào)文件規(guī)定，應(yīng)按照征地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有土地的數(shù)量確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置人員的數(shù)量(“征地前”是指本次征地前)。即以人均土地面積計(jì)算。城鎮(zhèn)安置人數(shù)=征收土地面積÷(幅員面積÷總農(nóng)業(yè)人口數(shù))。

以上內(nèi)容是對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算的詳細(xì)解釋，一些計(jì)算公式也逐一羅列出來了。這些計(jì)算還是比較麻煩，而且每個(gè)地方都有不同的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要是你在這方面還有不清楚的地方，不妨來電咨詢一下我們律霸的在線律師。

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