挑選婚房時(shí)的注意事項(xiàng)

專家建議準(zhǔn)備購(gòu)置婚房的新人們，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考量：

1、貸款壓力決定購(gòu)房資金

不少新人是購(gòu)房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購(gòu)買什價(jià)λ的房子。社區(qū)專家建議您應(yīng)該計(jì)算好自己所能承受的首付金額及月還款數(shù)量，再通過(guò)咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計(jì)算器算出所能支付的房屋總價(jià)。另外，月還款數(shù)額建議不要超過(guò)家庭總收入的50%。這樣才不會(huì)過(guò)于影響婚后的生活質(zhì)量。

2、稅費(fèi)加大轉(zhuǎn)變置業(yè)心態(tài)

房產(chǎn)新政所帶來(lái)的稅費(fèi)的提高對(duì)于部分購(gòu)房者造成了一定的影響，而對(duì)于即將結(jié)婚的新人來(lái)說(shuō)，在資金條件允許的情況下，建議可以摒棄階梯式的購(gòu)房理念，盡量選擇面積較大的兩居或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會(huì)感覺空間過(guò)大或者打掃不便，卻可以接來(lái)父母同住，或在幾年后，家庭人口增加時(shí)，免去由置業(yè)升級(jí)帶來(lái)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

3、地點(diǎn)配套影響居住水平

關(guān)于房屋地點(diǎn)的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點(diǎn)，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時(shí)內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場(chǎng)外，尤其要考慮將來(lái)孩子入園、上學(xué)的問(wèn)題。如果接老人來(lái)同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。另外，看房時(shí)多在小周附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，觀察一下是否有噪音或污染等影響婚后居住水平的潛在因素。

4、壓力過(guò)大不如租房結(jié)婚

許多即將結(jié)婚的新人剛參加工作幾年，兩個(gè)人的存款并不足以支付婚房的首付，所以，父母親友的資助就成為了主要的房款來(lái)源。但是社區(qū)專家表示，目前有許多新人并不接受這種將房款壓力轉(zhuǎn)嫁給父母的行為，他們更愿意選擇租房結(jié)婚。不愿給父母增添負(fù)擔(dān)只是原因之一，最重要的是新人們希望通過(guò)獨(dú)立租房結(jié)婚的方式證明自己已經(jīng)足以支撐一個(gè)新的家庭。

5、旺季將至關(guān)注促銷活動(dòng)

眾多影樓、旅行社、房屋中介機(jī)構(gòu)都紛紛以結(jié)婚為主題開展了一系列的打折促銷活動(dòng)，社區(qū)專家建議新人們可以多關(guān)注一下樓體上的活動(dòng)信息，以此降低結(jié)婚成本。