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寧波
房屋補償標準
由于城市發(fā)展的需要，許多居民的房屋面臨拆遷。他們有的以各種理由拒絕拆遷，有的甚至用極端自焚來表達對拆遷的不滿。這就要求政府制定公平合理的房屋補償標準，緩解拆遷問題。
網(wǎng)友問：房屋拆遷補償標準是什么？搬遷補償是多少？有沒有特別的賠償條款？
律師答：房屋貨幣補償金額根據(jù)被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由政府提供改建區(qū)內(nèi)或者附近的房屋。
原則上，違法建設不賠償。特別是征收范圍公布后，新建、擴建、改建房屋屬于被征收人機會主義、侵犯公共利益的違法行為。如果給予補償，對其他守法被征收人是不合理、不公平的。但由于一些歷史原因，房屋手續(xù)不全，應該得到有關(guān)部門的承認和處理。
舊城區(qū)改建，被征收人有權(quán)回遷。
停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由市、縣級人民政府規(guī)定。你知道嗎
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