一、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

在建筑工程合同中發(fā)包人承擔(dān)著社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)以及法律風(fēng)險(xiǎn)四種風(fēng)險(xiǎn)。

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是在項(xiàng)目建設(shè)的過程中由于社會(huì)因素、政治因素等造成的不良影響。比如說因?yàn)槲醋鹬禺?dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣或者宗教信仰，建設(shè)項(xiàng)目受到影響，或者因?yàn)楫?dāng)?shù)氐闹伟矤顩r太差導(dǎo)致出現(xiàn)了人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失等。

自然風(fēng)險(xiǎn)是地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然因素導(dǎo)致發(fā)包人蒙受損失。自然條件是較為常見的影響因素，比如說在雨季或者在高溫的夏季進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，不良的外在環(huán)境會(huì)大大影響工程的進(jìn)度。

商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要是發(fā)包人沒有經(jīng)濟(jì)力量支持項(xiàng)目建設(shè)完成，也就是在項(xiàng)目建設(shè)的過程中，發(fā)包人因?yàn)橥顿Y失利或者其他因素導(dǎo)致資金不能流通，無法支持工程款項(xiàng)。這一情況下，一般工程將被拍賣。

最后一項(xiàng)是法律風(fēng)險(xiǎn)，這一項(xiàng)是發(fā)包人最容易遇上同時(shí)相較于以上三種而言又是最容易防控的因素。

二、承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

1、工期延遲的風(fēng)險(xiǎn)。如果承包方施工管理組織不抄到位，沒有按合同工期完工，就會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、質(zhì)量缺陷的風(fēng)險(xiǎn)。如承包方使用了不合格材料，或產(chǎn)品襲有質(zhì)量問題

3、材料價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。一般合同簽訂后，如果材料價(jià)格上漲或下跌，都不會(huì)調(diào)價(jià)的。

4、安全風(fēng)險(xiǎn)，如果施工方在施工過程中，出現(xiàn)安全事故，給甲方造成了聲譽(yù)等損失，甲方是會(huì)重罰的。

5、工程資金來源的風(fēng)險(xiǎn)，這是最大的風(fēng)險(xiǎn)。如果甲方資金沒有保證，工程干到一半停工了，就麻煩了，甲方都沒錢了，施工方就算有理有據(jù)，也沒辦法拿到錢，就算不虧損，也不可能有賺。

以上就是工程建設(shè)中發(fā)包人與承包人所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，對于相關(guān)事項(xiàng)的處理和認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于實(shí)際雙方協(xié)議中約定的情況來進(jìn)行處理，特別因一方違約行為而導(dǎo)致發(fā)包方損失的是需要追究違約責(zé)任的，但涉及到不可抗因素是難以避免風(fēng)險(xiǎn)的。

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