建筑工程對(duì)于我們來(lái)說(shuō)不僅是自己生活的地方，現(xiàn)今的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，人們對(duì)于房屋買賣的需求越來(lái)越大，樓盤的開發(fā)需要工程發(fā)包協(xié)議的簽訂，只有這樣我們才能對(duì)所屬樓盤進(jìn)行建設(shè)，最重要的是工程發(fā)包協(xié)議有利于避免工程的弄虛作假，那么工程發(fā)包協(xié)議是什么樣的?

工程發(fā)包協(xié)議是什么樣的？

建筑工程發(fā)包合同范本

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

建設(shè)規(guī)模和承包工程的范圍及方式

1.本住宅是一幢13層住宅樓。

2.承包范圍：基礎(chǔ)工程，主體工程，門窗工程，樓地面及屋面工程，室內(nèi)外裝修工程; 水電、排污排水工程，消防、對(duì)講門鈴、閉路電視、監(jiān)控線路、寬帶網(wǎng)線工程。其中樓梯地面大理石鋪設(shè)由甲方負(fù)責(zé)。

3.承包方式：乙方按圖紙施工，圖紙沒(méi)有說(shuō)明的，按合同條款執(zhí)行，乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量，包安全，包例順工程施工關(guān)系，工程施工中的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

工程造價(jià)及付款方式 工程造價(jià)：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計(jì)算，夾層伍佰元計(jì)算。付款方式：簽訂合同3天內(nèi)就給乙方付款10萬(wàn)元，完成基礎(chǔ)工程(做到正負(fù)零)，再付10萬(wàn)元。如果乙方領(lǐng)到預(yù)付款而未能完成基礎(chǔ)工程時(shí)，必須將領(lǐng)到的預(yù)款全額退還給甲方，然后每倒制好一層框架結(jié)構(gòu)付7.5萬(wàn)元，完成整棟樓砌磚工程付5萬(wàn)元，完成整棟內(nèi)外墻批蕩工程付5萬(wàn)元，完成整棟外墻面粘貼工程付5萬(wàn)元，完成整棟內(nèi)墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬(wàn)元，完成整棟門窗及防盜網(wǎng)工程付10萬(wàn)元，余下款項(xiàng)(除伍萬(wàn)元保質(zhì)金一年后支付外)待驗(yàn)收交付使用后，三十天內(nèi)付清。

承包工期

本工程從2009年11月21日至2010年5月31日竣工。具體為2010年2月底前建好主體，2010年5月底全部竣工。

五、材料的供應(yīng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求

(一)工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用及材料價(jià)格已含在工程造價(jià)內(nèi)，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，甲方不予調(diào)整。

(二)為了確保工程質(zhì)量，工程所購(gòu)進(jìn)的材料要按甲方指定廠家、品牌購(gòu)買(材料若有動(dòng)按甲方指定的樣板而定)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求要符合甲方及設(shè)計(jì)的要求。土建工程的材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求：鋼材Φ18-Φ25用奇豐達(dá)國(guó)標(biāo)，Φ8-Φ10用中標(biāo)：水泥用英洲PC325R，混凝土按圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用，外墻、廚房衛(wèi)生間、樓梯、電梯井間墻用一級(jí)紅磚;其它內(nèi)間墻用輕質(zhì)磚;外墻用佛山產(chǎn)的優(yōu)等瓷磚(規(guī)格和顏色由甲方定);瓷片為佛山產(chǎn)，規(guī)格250X400優(yōu)等品，套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙，樓梯、公共走道、衛(wèi)生間、廚房、墻面均貼到頂;地板耐磨磚為佛山生產(chǎn)、規(guī)格500X500優(yōu)等品;門窗鋁材用廣源電泳新型材料，厚：門足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜;不銹鋼為海利牌304材，扶手、欄桿用Φ60X1.0實(shí)厚，防盜網(wǎng)用Φ22X0.7實(shí)厚、網(wǎng)格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補(bǔ)足)。鋪位卷閘門用德利門;大門用304不銹鋼，門板、管均用1.0實(shí)厚;套房、廳用火防盜門、內(nèi)房門用木門，衛(wèi)生間用鋁合金扣板門，廁盆用箭牌600X400㎜。

水電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求;

供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表設(shè)在樓頂露臺(tái)每套房設(shè)一個(gè)杭州牌新型水表、一只球閥;每個(gè)廚房設(shè)一個(gè)灶臺(tái)，一個(gè)不銹鋼洗菜盤，一個(gè)水龍頭;每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)二個(gè)水龍頭，預(yù)留一個(gè)三通開關(guān);每一陽(yáng)臺(tái)設(shè)一個(gè)水龍頭，安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架;廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)地漏。

供電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求;

1.供電材料的銅芯電線用金環(huán)羽牌，開關(guān)、插座用九佛牌，電表用杭州華立牌。在首層設(shè)一個(gè)總開關(guān)箱，每層一個(gè)分表;安裝在每層的樓梯墻面。主線用三相四線25平方;入每套房主線;二房一廳6平方，一房一廳、單間6平方、冰箱、空調(diào)線用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線。

2.每層裝置已個(gè)閉路監(jiān)控。

3.每隔一層安裝一個(gè)消防箱帶消防栓。

4.廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個(gè)兩位開關(guān)、二個(gè)普通插座，冰箱、空調(diào)插座各一個(gè)，二個(gè)電視插座、一個(gè)網(wǎng)插、一個(gè)對(duì)講電話。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個(gè)開關(guān)、一個(gè)插座。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各安裝一個(gè)開關(guān)、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個(gè)感應(yīng)開關(guān)、二個(gè)燈泡。首層、二層每個(gè)入門外墻裝一條25W光管。

工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

1.乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的國(guó)家施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工。材料使用必須經(jīng)甲方審核同意。凡蔭蔽工程，乙方先自檢后經(jīng)甲方復(fù)檢合格并符合設(shè)計(jì)要求，雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工。

2.竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前十天書面通知甲方。乙方在甲方驗(yàn)收前，先進(jìn)行自檢驗(yàn)收。凡屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)償維修。乙方接到甲方通知三天內(nèi)到場(chǎng)維修，否則甲方進(jìn)行處理，一切費(fèi)用從保質(zhì)金鐘扣減。

雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1.按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底施工圖紙。

2.對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。

(二)乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)理順與查違辦的關(guān)系，確保能順利施工。如果關(guān)系處理不妥(地皮糾紛除外)造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，若停工超過(guò)一個(gè)月不能復(fù)工，乙方無(wú)條件自行退場(chǎng)，不再結(jié)算。工人誤工及返工由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

2.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)章和行業(yè)的安全及施工機(jī)具操作規(guī)程進(jìn)行施，確保安全。在工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)一切安全事故和因施工不當(dāng)被有關(guān)部門處罰的均由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工，及時(shí)保養(yǎng)，聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，確保工程質(zhì)量，若施工質(zhì)量不合格，乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)翻工，一切負(fù)責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方承包的工程任務(wù)，不可轉(zhuǎn)包、分包給第三方，否則甲方有權(quán)撤銷本合同并追究違約負(fù)責(zé)。 八、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，自簽字之日起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內(nèi)未動(dòng)工，本合同無(wú)效。

甲方簽字：乙方簽字：

對(duì)于這類問(wèn)題的解決，國(guó)家有著詳細(xì)的法律規(guī)定，因此在簽訂相關(guān)合同的時(shí)候，一定要注意其中的條款有沒(méi)有違反法律要求，因?yàn)樯婕敖ㄖ袠I(yè)會(huì)存在較大資金，商業(yè)欺詐的行為就會(huì)增多。

建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

幕后發(fā)包方該不該承擔(dān)受害勞動(dòng)者的賠償

建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用