一,。有下列情形之一的，簽訂的《建設(shè)工程施工合同》無(wú)效：

（1）不具備從事建設(shè)活動(dòng)資格的企業(yè)或個(gè)人

（2）投資計(jì)劃不符合程序，未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)

（3）承包人將所有施工項(xiàng)目分包給第三方

（4）在分拆承包商承包的所有施工項(xiàng)目后，承包商以分包的名義將其分包給第三方。（5）建設(shè)項(xiàng)目總承包商未經(jīng)業(yè)主同意將部分合同項(xiàng)目分包出去。（6）分包商將合同項(xiàng)目分包出去。有下列情形之一的，以關(guān)聯(lián)企業(yè)名義簽訂的建設(shè)工程合同無(wú)效：

（1）個(gè)人，（二）資質(zhì)等級(jí)較低的建筑施工企業(yè)，以資質(zhì)等級(jí)較高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程資質(zhì)水平高；如果項(xiàng)目本身具備建設(shè)能力，且項(xiàng)目已竣工并通過驗(yàn)收，本合同一般不視為無(wú)效。（3）無(wú)總承包資格的建筑施工企業(yè)應(yīng)以具有總承包資格的建筑施工企業(yè)的名義承包工程。發(fā)包人與承包人未取得土地使用證、未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、未辦理建設(shè)申請(qǐng)手續(xù)而簽訂的“三不”項(xiàng)目建設(shè)合同，確認(rèn)無(wú)效；但經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，合同履行過程中無(wú)“三不”或訴訟前已辦妥手續(xù)的，確認(rèn)合同有效。違反《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》規(guī)定的，超大型建設(shè)項(xiàng)目簽訂的建設(shè)項(xiàng)目合同經(jīng)批準(zhǔn)后可以辦理手續(xù)，且不存在違反其他法律規(guī)定的情況，確認(rèn)合同有效

5。承包人簽訂的建設(shè)工程合同超過施工資質(zhì)等級(jí)的，承包人具備與建設(shè)工程要求相一致的等級(jí)條件，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求并驗(yàn)收合格的，可以按照有效合同辦理，項(xiàng)目資金可按合同約定的施工資質(zhì)等級(jí)結(jié)算。但嚴(yán)重超過企業(yè)施工資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程合同無(wú)效。在這方面,，要始終把握住，原建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理條例》（指1995年10月15日起實(shí)施的新規(guī)定，2001年7月1日起實(shí)施的新規(guī)定）第29條規(guī)定：企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例》批準(zhǔn)的承包工程范圍開展工程承包活動(dòng)，少數(shù)經(jīng)業(yè)主同意，并經(jīng)項(xiàng)目所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，具有良好的市場(chǎng)信譽(yù)，優(yōu)質(zhì)企業(yè)可以適當(dāng)超出批準(zhǔn)的承包工程范圍。承包人跨省、區(qū)、市承攬工程，未辦理外國(guó)建筑企業(yè)承攬工程許可手續(xù)的，責(zé)令其辦理有關(guān)手續(xù)，相關(guān)行政部門應(yīng)按規(guī)定處理，不得認(rèn)定合同無(wú)效。必須進(jìn)行公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，不進(jìn)行招標(biāo)的，合同無(wú)效；不需要公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，在發(fā)包人直接發(fā)包后，具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人開始履行合同的，在建設(shè)工程未經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)的情況下，認(rèn)為已簽署的建設(shè)工程施工合同無(wú)效是不妥當(dāng)?shù)模?/P>＜P＞8。建設(shè)工程合同中以資金、墊款、墊款承攬工程的條款確認(rèn)無(wú)效。對(duì)于承包人以資金、墊款和墊款承攬的工程，發(fā)包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的利息，外商投資建筑業(yè)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)以資本承攬工程，合同中的資本條款應(yīng)視為有效。建設(shè)工程合同中未約定工程款的結(jié)算，或者雖有約定，但發(fā)包人與承包人達(dá)成的結(jié)算協(xié)議有效。國(guó)家投資建設(shè)并依法管理（需要國(guó)家審計(jì)監(jiān)督）的重大項(xiàng)目除外。具有法人資格的承包人的內(nèi)部分支機(jī)構(gòu)具有一定的技術(shù)能力和對(duì)外承包責(zé)任能力，且在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍外簽訂的建設(shè)工程合同，視為承包人對(duì)其行為進(jìn)行了授權(quán)，簽訂的合同有效，按承包人的施工資質(zhì)等級(jí)結(jié)算工程款；無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的施工隊(duì)以承包人名義簽訂合同的，合同無(wú)效。承包商內(nèi)部職能部門簽訂的建設(shè)工程合同屬于效力待定合同，一般情況下，合同的效力不可否認(rèn)