離婚房必須房產(chǎn)分割嗎?

不一定要分割，由雙方來進行協(xié)商；

我國的夫妻財產(chǎn)制度實行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對財產(chǎn)貢獻的大小或收入的有無及高低，離婚時一般均等分割夫妻共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決?！眳f(xié)議分割，只要雙方自愿即可，堅持自愿原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產(chǎn)，這也是男女平等原則的體現(xiàn)。除此之外，在夫妻共同財產(chǎn)分割中還應體現(xiàn)：　　

1、照顧婦女、未成年子女的原則;　　

2、有利于生產(chǎn)和生活的原則;　　

3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;　　

4、尊重當事人意愿，財產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。

財產(chǎn)分割的原則

夫妻間的共同財產(chǎn)關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產(chǎn)分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。"在農(nóng)村，"夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。"

因此，對夫妻共同財產(chǎn)進行分割時，一般按照以下原則處理：

1、男女平等原則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;

2、保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則;

3、照顧無過錯一方原則;

4、尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理;

5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

當要結(jié)束同居關系時，財產(chǎn)怎么樣分割:

同居期間的共同財產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償?shù)呢敭a(chǎn)，主要包括：(1)工資、獎金;(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外);(5)其他應當歸雙方共同所有的財產(chǎn)。雙方共同財產(chǎn)必須具備以下兩個條件，一是必須為同居期間所得的財產(chǎn)，同居以前一方所得的財產(chǎn)，解除同居關系后一方所得的財產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財產(chǎn)，都不屬于共有財產(chǎn)。二是必須依法歸雙方共同所有的財產(chǎn)，同居期間所得的財產(chǎn)并非當然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)。

離婚時有限責任公司股權(quán)的分割:

1、共同協(xié)商原則。

離婚案件先予協(xié)商和解是必經(jīng)程序，是婚姻家庭案件所特有的。按照婚姻法第39條離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成由人民法院判決。婚姻法司法解釋(二)第16條規(guī)定的二類情形的處理方法，也是在協(xié)商一致的前提下進行的。即雙方應將是否同意將出資額轉(zhuǎn)讓與否，轉(zhuǎn)讓份額達成一致，還要將轉(zhuǎn)讓價格一事達成共識，只有這樣才能進行下一步——征求其他股東的意見。另外如前所述，基于股權(quán)價值的不穩(wěn)定性，依據(jù)某一時點進行評估作價勢必與股權(quán)價值相悖，并且在婚姻中“復合股權(quán)”(有的學者這樣稱呼)這種股權(quán)性質(zhì)的要求，硬性判決股權(quán)歸夫妻一人享有給對方補償，不但給股東壓力或履行不能，也喪失和剝奪夫妻共同財產(chǎn)在投資時所企盼的永久投資收益的目的性。

2、離婚案件股權(quán)分割問題，補償或股權(quán)取得應由夫妻雙方明確表示，不易法院過多干預。

如前所述由于股東配偶享有一種特殊的民事權(quán)利，也就是準共有股權(quán)故在離婚分割股權(quán)時，股東配偶有選擇加入股東的權(quán)利，這種權(quán)利的行使障礙只能是其他股東不允許轉(zhuǎn)讓并購買，或者當事人明確表示放棄的，審判機關不應剝奪?？晒P者同樣注意到在現(xiàn)行的公司法律中，股東配偶的選擇加入權(quán)一樣受到很大程度的限制，如果不允許判令身為股東一方補償給另一方價款確系保護了股東配偶的權(quán)利，但是如果其他股東不認可仍是無濟于事，最后還是導致股權(quán)無法取得，只不過變相從其他股東那里取得補償，從某種程度上更沒有保護有限責任公司人員組成穩(wěn)定。這就是公司法中對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的局限性，這種局限性注定對于婚姻案件中非股東一方共有權(quán)保護不足。

綜合上面所說 的，離婚的時候要涉及到的問題有很多，但是都需要雙方來進行好好的協(xié)商，不管是否要分割財產(chǎn)，那么作為雙方都應該用最和平的方式來進行解決，這樣對于自己的孩子也可以把傷害降到最低，也讓孩子在一個健康的環(huán)境下長大。

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