一、夫妻一方擅自出租對方財產(chǎn)規(guī)定是什么?

夫妻一方擅自出租對方財產(chǎn)規(guī)定是不能夠發(fā)生效力，夫妻對共同財產(chǎn)具有平等的處理權。

我國《婚姻法》第十三條規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權?！?/p>

二、擅自處理夫妻共同財產(chǎn)的行為一般認定為無效

根據(jù)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十九條的規(guī)定，“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償?！?/p>

《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?！?/p>

也就是說，若未辦理產(chǎn)權登記轉(zhuǎn)移手續(xù)，特別是對于房產(chǎn)來說，雖然買賣合同仍然有效，但真正權利人可以有權追回。此時，合同雖然有效，但買受人只能請求違約金或損害賠償;若受讓人是善意的，且支付了合理對價并辦理了物權登記，可以善意取得物權，從而使物權發(fā)生變動。

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外，即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)的不屬于夫妻共同財產(chǎn);

(5)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

現(xiàn)實中，大多數(shù)涉及到夫妻共同所擁有的財產(chǎn)應當基于平等協(xié)商的基本原則來進行處理，畢竟是一家人，大大小小的事情需要共同處理，如果其中一方自己賣出共同財產(chǎn)，是不合法的行為，對于另外一方來說不僅僅享有的是知情權更多的是決定權。

擅自處分共有財產(chǎn)有什么責任

一方擅自把夫妻共有財產(chǎn)的抵押有效嗎？

夫妻共同財產(chǎn)一方擅自贈與是否合法