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寧波
房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎
購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候，就需要與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，而依據(jù)法律的規(guī)定，房屋買賣合同要以書面的形式簽訂，并且要對(duì)合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約，而租賃房屋的時(shí)候要簽訂租賃合同，而房屋租賃合同續(xù)簽的，只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。
合同生效的要件：
合同的一般生效要件，是指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。<民法通則>第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(2)簽訂合同是雙方意思表示真實(shí);
(3)合同的內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益”。
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