1?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同期滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至少提前一年申請(qǐng)續(xù)簽,除因社會(huì)公共利益需要收回土地外,應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。這一規(guī)定指出,土地使用人在土地使用年限屆滿后,仍想繼續(xù)使用的,可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期,依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的,從其約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。辦理國(guó)有土地使用證變更登記,應(yīng)當(dāng)提供下列材料:
土地登記申請(qǐng)書、國(guó)有土地使用證原件、成都市房屋所有權(quán)證,房屋共有權(quán)證復(fù)印件(原件)、身份證雙面復(fù)印件(二代雙面復(fù)印件)及原件,特殊情況下附書面說(shuō)明。
(1)個(gè)人因房屋交易發(fā)生的“國(guó)有土地使用權(quán)”變更登記,還應(yīng)提供《土地登記函》(成都市土地礦產(chǎn)權(quán)交易中心出具);
(2)本單位因房屋買賣發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記,還應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)證交易審核表》(成都市國(guó)土資源局出具)。同時(shí)提供法人身份證、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件(原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼。(上述材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章,證明原件與復(fù)印件一致;)
(3)因繼承、贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)變更登記還應(yīng)提供公證書(原件)。(四)因離婚辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的,應(yīng)當(dāng)提供離婚證或者法院判決書的復(fù)印件(原件應(yīng)當(dāng)核實(shí));(五)因地址變更辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的,提供地址變更出具的地址變更證明原件。
對(duì)于您提出的“2020年邯鄲市土地使用權(quán)到期后該怎么辦”的問題,我們已經(jīng)理清了。邯鄲市的土地使用權(quán)在2020年到期后可以續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同期滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)在期滿前一年內(nèi)申請(qǐng)續(xù)簽。如果您有任何疑問,歡迎您咨詢魯巴律師。你知道嗎
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個(gè)人簡(jiǎn)介: 胡華梅顧問,本科畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院,取得學(xué)士學(xué)位,在校期間取得司法考試證書,有扎實(shí)的理論功底。本人擅長(zhǎng)各類合同糾紛、交通事故、婚姻家庭糾紛。在從業(yè)期間,辦理各類民商事案件,有較強(qiáng)的實(shí)踐能力,本人秉著崇尚法律,服務(wù)于民的從業(yè)理念。深受廣大客戶的支持與好評(píng)!你若實(shí)言相告,我必全力以赴。
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